L L I : d'où vient ce succès ? une stratégie gagnante ?

L L I : d'où vient ce succès ?

Dans un contexte post-Pinel, les Logements Locatifs Intermédiaires (LLI) s'imposent comme une alternative de premier plan pour les investisseurs en quête de rentabilité, de sécurité et de sens.

Conçus pour répondre aux besoins des classes moyennes, les LLI proposent  le meilleur du logement social et du marché libre : loyers encadrés mais attractifs et forte demande locative,  dans les zones tendues.

Pourquoi le LLI est-il particulièrement stratégique en 2025 ?

Avec la fin du dispositif Pinel en 2024, de nombreux investisseurs cherchent un nouveau levier de performance. Le LLI coche toutes les cases :

• Un cadre réglementaire clair et stable, adossé à la puissance publique (CDC Habitat, filiales d’action logement, etc.).
• Une rentabilité maîtrisée, grâce à des loyers encadrés mais supérieurs au social, avec une demande locative structurellement forte.
• Un investissement dans du neuf de qualité, en cœur de ville ou dans des zones à fort potentiel, garantissant une valeur patrimoniale durable.

Résidences services : la nouvelle donne

Grande nouveauté de 2025 : le dispositif LLI s’étend désormais aux résidences services (étudiantes et seniors). Ce virage ouvre des perspectives inédites :

• Possibilité de facturer une quote-part de services, en complément du loyer.
• Accès à des segments porteurs, avec des besoins croissants et un taux de remplissage élevé.
• Une gestion souvent déléguée à des exploitants spécialisés, assurant des revenus locatifs stables.

LLI + Résidences Services = Diversification et sécurisation

En résumé, le LLI permet aux investisseurs de diversifier leur patrimoine immobilier, de capter des flux locatifs réguliers, tout en s’inscrivant dans une démarche responsable. C’est un placement moderne, aligné avec les évolutions sociétales et les attentes du marché. Les revenus comprennent une partie non-encadrée dans le domaine des services.

2025 est le moment idéal pour saisir cette opportunité et positionner votre investissement au cœur d’un modèle d’avenir.