LLI Meublé : Boostez la rentabilité de votre investissement locatif
Vous êtes déjà séduit par les atouts du Logement Locatif Intermédiaire (LLI) en location nue ?
Allez plus loin, découvrez comment le LLI meublé permet un plus, en matière de rentabilité et d’optimisation fiscale.
Cette option combine les avantages du LLI classique avec ceux du statut meublé, pour un investissement à fort potentiel.
Pourquoi Partir pour le LLI meublé ? 4 raisons qui font la différence :
Une fiscalité avantageuse
Optez pour le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) et profitez d’un cadre fiscal très favorable : amortissement du bien, déductions de charges, et possibilité d’opter pour le régime réel ou le régime BIC.
Au final : Des impôts réduits et une meilleure rentabilité.
Une demande locative renforcée et ciblée
Les logements meublés en LLI séduisent particulièrement les jeunes actifs et étudiants, à la recherche d’une solution "prête à vivre" dans les zones urbaines dynamiques.
Plus Rares sur le marché, ces biens sont donc très recherchés.
Plus de flexibilité, moins de rigidité
Le bail meublé permet une durée de location plus courte (1 an renouvelable ou 9 mois pour les étudiants), vous offrant une grande souplesse pour ajuster votre stratégie locative selon l’évolution du marché.
Des loyers relevés
Les plafonds de loyers en LLI meublé sont généralement supérieurs à ceux de la location nue, ce qui vous permet de booster vos revenus tout en restant dans un cadre réglementé.
Quelles conditions pour louer en LLI meublé ?
Le cadre réglementaire reste similaire à celui du LLI classique :
- Respect des plafonds de loyers selon la zone géographique
- Vérification des plafonds de ressources des locataires à l’entrée dans les lieux
- Engagement de location de 15 à 20 ans pour conserver les avantages fiscaux
Seule particularité : le logement doit être entièrement équipé pour une occupation immédiate (cuisine fonctionnelle, literie, rangements, électroménager, etc.).
Un produit ciblé
Le LLI meublé s’impose comme une stratégie gagnante pour tout investisseur souhaitant maximiser ses revenus locatifs, bénéficier d’un cadre fiscal optimisé et répondre à une demande locative en forte croissance.
Un placement innovant, rentable et résolument moderne.
