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Trouver un service de conseil en gestion de patrimoine à RENNES

Article du 08 Janvier 2020 par KG Patrimoine

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A RENNES, trouver un conseil en gestion de patrimoine, demande une approche très sélective. Les conseils de gestion  dépendent de chaque situation personnelle et patimoniale de l'investisseur.  

Service de conseil en gestion de patrimoine à RENNES

Rennes est une ville d'un grand dynamisme , la ville présente un grand potentiel et de ce fait les investisseurs immobiliers sont nombreux et par conséquent, qu'ils soient professionnels ou particuliers l'offre et demande doivent s'équilibrer.,

Dans cette agglomération qui compte 43 communes environnantes, les programmes immobiliers neufs ne tardent pas à séduire. De plus Rennes connait un fort développement depuis déjà fort longtemps, l'usine CITROEN y est pour quelque chose (devenue PSA).

La ville  de RENNES reprend en mains les quartiers libérés par les compagnies de militaires, quartier Marguerite, la tour d'Auvergne, St Jacques, le colombier, le champs de mars entre autres . La culture et l'environnement flore bon la vile à la campagne. Le Tabor et les zones de verdure qui sont astucieusement découpées autour des ensembles immobiliers. Les 67.000 étudiants sont bien présents. Pas surprenant que la ville la plus agréable à vivre désigne RENNES .

La politique de la ville s'est résolument orienté vers une intensification annoncée de 10.000 logements sur l'ensemble du territoire. Il faut bien considérer un certains nombre d'indicateurs au vert tel que le taux d’intérêt immobilier proche de zéro %. La capitale de la Bretagne n'en demandait pas tant !

Faire appel au professionnel de l'immobilier à Rennes

Trouver un professionnel de l'immobilier à Rennes, doit convenir à votre attente. Votre situation patrimoniale demande une étude avant de proposer des produits locatifs . La localisation importe selon votre situation personnelle certes mais également en fonction du bien recherché. S'agit il d'un premier investissement auquel cas une défiscalisation Pinel mérite d'être étudiée.

Le conseiller en investissements financiers se présente en bonne place face à votre recherche. Maintenant un conseiller en gestion de patrimoine indépendant aura un point de vue différent sur votre bilan patrimonial. Tous les conseillers en gestion ne sont pas indépendants. Dans le domaine on rencontre les conseillers en investissements financiers cif préparant les produits financiers de type SCPI, les conseillers en gestion de patrimoine proche des promoteurs immobiliers pour choisir le bien immobilier. En revanche la partie juridique, fiscale, financière revient de facto au conseil en gestion de patrimoine.

Les conseillers en gestion de patrimoine de KG PATRIMOINE proposent les biens et vous accompagnent dans le financement aux meilleures conditions.

Un investissement immobilier locatif s'envisage pour le long terme, garantir la meilleure expérience sans être expert comptable oblige malgré tout à ne pas confier l' étude à n'importe quel intermédiaire en opérations de banque .

Investissez dans le neuf à RENNES

Le marché immobilier à RENNES draine la capitale de la Bretagne et sa couronne. Le centre ville se modernise, les quartiers de Blisne, de Atalante Beaulieu, Bréquigny, Cleunay , Bourg l'évesque, sans oublier Beauregard lancé depuis longtemps.

Pour réussir un investissement dans le temps suppose connaitre parfaitement Rennes d'hier, pour imaginer le RENNES de demain sans se tromper. La défiscalisation Pinel est le moyen plébiscité par les investisseurs du neuf. Pourtant il ne faut pas oublier l'investissement immobilier dans le temps.

La déduction fiscale épuisée la revente dépendra largement de la localisation des infrastructures autour. Donc la loi PINEL, la loi qui favorise la location de meublé non professionnel ou professionnel (LMNP) -staut de loueur en meublé - est un atout encore faut il gagner la partie.

Choisir une commune de la couronne de RENNES

Les 43 communes connaissent l'expansion immobilière par contagion. Les investisseurs choisissent en fonction des prix au mètre carré et par conséquent la commune doit faire l'objet d'un tri sélectif sérieux. L'accélération tant des hausses que des programmes marque une augmentation de près de 25% sur les 5 dernières années.

Les communes voisines illustrent la ville à la campagne, les programmes immobiliers répondent à la problématique dans l'ordre alphabétique, citons BETTON, CESSON SEVIGNE, CHAVAGNE, CHAPELLE DES FOUGERETZ, MONTGERMONT, NOYAL , THORIGNE FOUILLARD, SAINT JACQUES DE LA LANDE, VEZIN COQUET. Ce ne sont pas les seuls bien entendu.

Les rennais sont en majorité locataires (pour l'instant) , ajoutez à cela les étudiants et la marché locatif à RENNES est au beau fixe. Il n'empêche que les exigences tournent autour des prestations locatives, la qualité BBC , les équipements neufs sont mieux appréciés et cela joue sur le prix du mètre carré locatif. cet aspect pour l'investisseur reste une préoccupation majeure, retrouver la rentabilité malgré les prix de l'immobilier qui s'emballe.

Ceci explique qu'un financement locatif ne dépasse pas 15 ans pour rester au plus près des amortissements qu'ils soient fiscaux ou stratégique en rapport avec la retraite des propriétaires. 

Achat sur plan, défiscalisation à RENNES

Nous avons vu Rennes se rapprocher des grandes villes avec la ligne ferrée à grande vitesse , Rennes préfigure le Grand Ouest. Continuez à utiliser les informations et l' expérience sur notre site.

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