Si vous envisagez de profiter de ce dispositif avantageux, il est urgent de vous lancer !
Pourquoi investir en Pinel+ ?
Le dispositif Pinel+ offre de nombreux avantages aux investisseurs, parmi lesquels :
- Une réduction d'impôt allant jusqu'à 18 % du prix du bien immobilier
- Une exonération totale de la taxe foncière pendant 2 ans
- La possibilité de le revendre ou le louer en meublé à compter de 6, 9 ou 12 ans de détention
- La constitution d'un patrimoine immobilier pérenne
- La création d'un capital avec un rendrement élevé de votre épargne
Comment profiter du dispositif Pinel+ ?
Pour bénéficier du dispositif Pinel+, vous devez respecter certaines conditions, notamment :
- Investir dans un bien immobilier neuf ou rénové situé en zone A bis, A ou B1
- Mettre le bien en location pendant au moins 6 ans, 9 ans ou 12 ans selon l'option choisie
- Respecter des plafonds de loyers et de ressources des locataires
- Choisir un programme éligible Pinel +, pour cela consultez l'un de nos CGPS en demandant un audit patrimonial.
Que faire avant le 31 décembre 2024 ? Comment choisir un programme et un lot Pinel + ?
Si vous souhaitez investir en Pinel+, il est important de vous renseigner rapidement auprès de nous. Nous disposons d'entrée auprès de l'ensemble des promoteurs ainsi nous sommes en capacité de choisir le lot répondant à tous vos critères. Cependant il faudra acter avant le 31 décembre 2024 c'est pourquoi nos conseils vous seront précieux pour être dans les temps.
Cinq points importants à prendre en compte pour choisir un programme Pinel+
Investir dans un programme Pinel+ peut être une excellente solution pour réduire vos impôts et constituer un patrimoine immobilier.
Cependant, il est important de bien choisir son programme pour optimiser votre investissement.
Voici cinq points importants à prendre en compte :
1. L'éligibilité du bien immobilier
Assurez-vous que le bien immobilier respecte les critères d'éligibilité du dispositif Pinel+. Cela concerne notamment la zone géographique, la surface habitable et les performances énergétiques. Mais aussi il faudra vérfiier l'actabilité et vérifier que vous pouvez bien signer l'acte notarial avant le 31 décembre 2024. Ces informations sont rarement publiques, c'ets là que les conseils d'un CGP peuvent être précieux.
2. La localisation du bien immobilier
On ne le dira jamais assez mais les 3 principaux critères de choix en immobilier sont : emplacement, emplacement emplacement.
Choisissez un bien immobilier situé dans une zone avec une forte demande locative. Cela vous permettra de louer le bien facilement et de respecter les plafonds de loyers en adéquation avec le marché local.
3. La qualité du programme immobilier
Optez pour un programme immobilier de qualité construit par un promoteur fiable. Cela vous permettra de bénéficier d'un bien immobilier durable et de faciliter sa revente ultérieure. Notre équipe dispose d'informations financières précises sur les promoteurs que nous choisissons afin de garantir leur fiabilité.
4. Les prestations du programme immobilier
Renseignez-vous sur les prestations proposées par le programme immobilier, telles que les parkings, les espaces verts et les commerces à proximité. Ces prestations peuvent augmenter le confort des locataires et la valeur du bien immobilier.
5. Le prix du programme immobilier
N'oubliez pas de comparer les prix des différents programmes immobiliers avant de faire votre choix. Assurez-vous que le prix du bien immobilier est en adéquation avec votre budget et que le rendement potentiel est intéressant. Afin de vous assurez le bon choix nous réalisons des simulations financières précises pour déterminer votre effort d'épargne et le rendement de votre épargne. Nous incluons dans nos simulations le maximum d'élément concrets vous permettant de faire un choix éclairé : les frais de notaire, les frais de gestion , les frais de copropriétés.
Nos CGPs sont à votre service pour vous accompagner dans le choix d'un projet et le dimensionnement de votre investissement en respectant tous les critères de localité, d'exposition, de taille d'appartement.
Ils pourront vous aider à identifier les biens immobiliers éligibles et à constituer votre dossier d'investissement aussi auprès de votre banque.
N'attendez plus, le temps est compté !
Profitez du dispositif Pinel+ pour réaliser vos projets immobiliers et réduire vos impôts.
