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Conseiller en Gestion de Patrimoine à Bordeaux

Article du 11 Février 2020 par KG Patrimoine

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S'installer à Bordeaux, peut être investir dans un logement locatif neuf ou dans  une résidence principale, trouver un conseiller en gestion de patrimoine ...


SOMMAIRE

Bordeaux son patrimoine 

Bordeaux idéalement situé en France, sur la bordure Atlantique . Sur le plan géographique, le 45è parallèle Nord passe près de Bordeaux, ce qui lui confère un climat agréable. Placé sur l'axe Atlantique Nord / Sud en direction de l'Espagne, celui-ci ouvre des échanges commerciaux plus faciles et importants .

Son réseau aérien de transports des personnes et des marchandises favorise les marchés internationaux. La ligne ferroviaire à grande vitesse place Bordeaux à quelque deux heures de Paris. Cela s'est traduit par un attrait soutenu des parisiens pour le marché immobilier Bordelais.

Le centre historique de Bordeaux Profite de la mise en service du tramway qui a littéralement transformé le centre ville. La place des quinconces à cinq minutes se transforme en parking lors des grandes manifestations pour digérer les affluences.

Bordeaux ville en expansion

Placé au 6 ème rang des métropoles françaises, Bordeaux adhère au réseau Eurocité dans la classe des 100 grandes villes d'Europe. Bordeaux est un atout pour la France tant par son dynamisme que par son activité économique. En expansion continuelle avec 13% de croissance prévue d'ici 2030, rassemblant quelque 235.000 habitants dans la ville et 800.000 habitants dans la communauté de commune, elle représente un bassin d'emplois des plus importants.

Parallèlement Bordeaux draine les entreprises par centaines chaque année dans les secteurs d'activité de pointe et de forte activité.

Sur le plan touristique Bordeaux est une ville idéale, sur les bords de la Garonne trait d'union maritime. Sur le plan économique Bordeaux voit passer sur la Garonne  les éléments de l'avion A380 en direction de Toulouse d’où il décollera.

Bordeaux attrait touristique

La proximité du bassin d'Arcachon et la presqu'ile du cap ferret attire toujours plus de touristes. Bordeaux est inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO pour son ensemble urbain au caractère exceptionnel. Bordeaux ville des saveurs, ses vins prestigieux, d'appellation contrôles, par plus de 5.000 châteaux dans les vignobles. Bordeaux historique jouit d'une architecture remarquable .

Son prestige, son palais des congrès qui couvre plus de 10.000 mètres carrés, sa gare TGV, son grand quartier des affaires Euratlantique , place Bordeaux au centre des affaires.

La richesse de son patrimoine exceptionnel devient très sélectif pour les investisseurs qui font la part des 12.000 nouveaux arrivants chaque année entre budget et proximité des entreprises. L'immobilier locatif grâce au dispositif Pinel tire son épingle du jeu. Le plus difficile reste de "dégoter" le programme immobilier neuf accessible.

Trouver un conseiller en gestion de patrimoine à Bordeaux

Bordeaux et Toulouse tiennent la tête du palmarès des villes où il fait bon investir. Bordeaux malgré les corrections "à la marge", les cours restent très cher dans les quartiers renommés.

Huit quartiers principaux à Bordeaux, chacun possède un caractère propre, les besoins en logement sont très importants, il est difficile de faire son choix tant les prix varient selon le lieu et le type du bien aussi.

Les huit quartiers de Bordeaux :

Bordeaux maritime, c'est le quartier portuaire et industriel historique,.

Chartrons grand Parc, Jardin Public, beau quartier est agrémenté par son poumon vert.

Caudéran a su garder son caractère familial et résidentiel, il est également le plus peuplé.

Centre ville, le patrimoine architectural et culturel forme le patrimoine immobilier riche et varié du . centre historique de Bordeaux .

St Augustin tauzin alphonse Dupeux , est bien le quartier dynamique et attractif, il y aurait pas moins de 2.900 entreprises ici.

Nansouty St Genès, quartier résidentiel excentré et surtout les prix sont plus abordables.

Bordeaux Sud son passé  industriel est en profonde mutation, Euratlantique ainsi qu'un parc immobilier écoresponsable sera construit d'ici 2030.

La Bastide il s'agit d'un ancien Faubourg sur la rive droite de la Garonne. Le passé industriel s'estompe peu à peu laissant place à la modernité.

Les conseillers en gestion de patrimoine à Bordeaux

Le rôle du conseiller en gestion de patrimoine est primordial pour qui veut éviter les pertes de temps et surtout saisir les opportunités qui se présenteraient. Les informations juridiques et fiscales de confiance, permettent à l'investisseur de se lancer en connaissance de cause. L 'investissement immobilier n'est pas seulement un placement immobilier, il s'agit de trouver son logement et profiter au maximum des infrastructures de la ville.

Sinon le conseiller en investissement financier proposera des placements financiers adaptés à votre problématique pour composer votre patrimoine financier dans son domaine de gestion.

Le conseiller CGP d'un cabinet de conseil saura proposer des solutions, suivant la politique de gestion indépendante ou du groupe auquel il est rattaché.

Les solutions doivent répondre au plus près de vos préoccupations , notamment lorsqu'il est question d'investir dans une résidence principale, le déblocage de l' épargne salariale doit être envisagée et mise en place en même temps que la signature des actes.