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Montlouis

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

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BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 350Habitants
50Étudiants
150Entreprises

Vivre et Investir à Montlouis

MONTLOUIS, située dans le département du Cher en région Centre-Val de Loire, bénéficie d'un environnement propice à l'investissement immobilier. Sa localisation stratégique, son dynamisme économique et son cadre de vie agréable en font une destination de choix pour les projets d'investissement, qu'il s'agisse de résidences principales ou d'investissements locatifs.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Quartier dynamique avec commerces et services, forte demande locative.

Prix Moyen :
Ancien : 1250 €/m² | Neuf : 1550 €/m²

Les Vignes

Quartier résidentiel calme, apprécié pour sa tranquillité et ses espaces verts.

Prix Moyen :
Ancien : 1180 €/m² | Neuf : 1480 €/m²

Bourg Neuf

Zone en développement avec potentiel d'amélioration, prix plus abordables.

Prix Moyen :
Ancien : 1150 €/m² | Neuf : 1450 €/m²

Opportunités à la Une

Aucun programme à la une pour le moment.

FAQ

Pour investir à MONTLOUIS, il est conseillé de cibler les zones proches du centre-ville pour leur dynamisme et leur accessibilité, ainsi que les quartiers résidentiels calmes offrant une bonne qualité de vie. Le quartier de la 'Mairie' et les abords du 'Parc de la Mairie' sont particulièrement attractifs pour leur proximité avec les commodités et leur potentiel locatif.

Oui, investir dans une résidence services (affaires, tourisme ou mobilité) à MONTLOUIS avec le dispositif LMNP est une excellente stratégie. Cela permet de bénéficier d'une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement et à la récupération de la TVA, tout en profitant d'une gestion locative déléguée. C'est une option idéale pour générer des revenus complémentaires stables.

Investir dans l'immobilier ancien à MONTLOUIS et réaliser des travaux de rénovation permet de bénéficier du dispositif du déficit foncier. Les dépenses de rénovation peuvent être déduites de vos revenus fonciers, et potentiellement de votre revenu global, réduisant ainsi votre impôt sur le revenu. De plus, cela permet de valoriser le bien et d'augmenter sa valeur locative ou de revente.
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