Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Découvrez Les Balcons d'Ax : Votre Investissement de Choix à Ax-les-Thermes
Au cœur des Pyrénées ariégeoises, Les Balcons d'Ax vous offrent une opportunité exceptionnelle d'investissement immobilier en résidence de tourisme. Située à Ax-les-Thermes, cette résidence propose un cadre idyllique pour profiter des plaisirs de la montagne, été comme hiver. En optant pour un investissement en LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) avec services, vous bénéficiez d'avantages fiscaux tout en délégant la gestion locative.
Un Emplacement Privilégié
Ax-les-Thermes est une station thermale et de ski renommée, attirant une clientèle variée tout au long de l'année. La résidence Les Balcons d'Ax est idéalement située pour offrir un accès facile aux pistes de ski, aux commerces et aux activités de loisirs. Vos locataires apprécieront la proximité des remontées mécaniques, des restaurants et des boutiques, garantissant un taux d'occupation élevé.
Les Avantages de l'Investissement LMNP Résidence Services
- Fiscalité Attractive : Le statut LMNP permet de bénéficier d'avantages fiscaux significatifs, tels que la récupération de la TVA et l'amortissement du bien immobilier, optimisant ainsi votre rendement locatif.
- Gestion Simplifiée : La résidence services prend en charge la gestion locative de votre bien, vous libérant des contraintes administratives et vous assurant une gestion professionnelle.
- Revenus Stables : Vous percevez des revenus locatifs réguliers, provenant de la location de votre bien à une clientèle touristique.
- Potentiel de Valorisation : L'investissement immobilier à Ax-les-Thermes, dans une station prisée, offre un potentiel de valorisation à long terme de votre patrimoine.
Pourquoi Choisir Les Balcons d'Ax ?
Les Balcons d'Ax représentent une opportunité d'investissement idéale pour ceux qui recherchent un placement sûr et rentable dans un cadre enchanteur. Vous profitez d'un environnement de qualité, tout en bénéficiant des avantages du statut LMNP et de la gestion professionnelle d'une résidence services. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les différentes options de logements disponibles et saisir cette opportunité unique.
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Fiscalité | Rentabilité | Infos | Livraison | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 Cabine | 34,27 m² | 67 323 € HT
Soit 70 313 € TTC Honoraires (4,44%) Prix net vendeur : 67 323 € |
5,80 %
Prévue si loué
|
DPE : D
Charges : 395 €/an
Taxe F. : 545 €/an
|
14 décembre 2004 Livraison |
Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 09
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à AX-LES-THERMES
Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet aux propriétaires de biens immobiliers meublés de bénéficier d'avantages fiscaux, notamment la récupération de la TVA et la possibilité d'amortir le bien, réduisant ainsi l'impôt sur les revenus locatifs.
La résidence services prend en charge la gestion locative du bien, incluant la recherche de locataires, l'entretien, les réparations, et le suivi administratif. Cela simplifie considérablement la vie de l'investisseur qui n'a pas à se soucier de la gestion quotidienne.
Ax-les-Thermes est une station de ski et thermale très attractive, ce qui assure un taux d'occupation élevé toute l'année. L'investissement dans cette région offre un potentiel de valorisation immobilière à long terme, tout en permettant de profiter d'un cadre de vie agréable.