Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Située entre la Dordogne et Vézère, la résidence "Les Coteaux de Sarlat" offre un cadre de vacances très agréable grâce à des services de qualité et un emplacement idéal.
La résidence propose des appartements répartis dans des maisonnettes, une piscine extérieure et une piscine semi-couverte chauffées, un sauna, un hammam et une salle de remise en forme.
À proximité de la résidence se trouvent de nombreux lieux à visiter et de nombreuses activités comme le centre historique de Sarlat, de nombreux châteaux et abbayes, des grottes, des gouffres, des sites préhistoriques, l'aquarium du Périgord Noir...
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Honoraires | Rentabilité | Charges & DPE | Fiscalité | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 Duplex Réf: 47956 |
41,88 m² | 122 965 € F.A.I (Charge Vendeur) |
6.1 % |
Chg: 45 €/mois | TF: 746 €/an
D
V
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LMNP résidence services | Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 24
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à SARLAT
Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) vous permet de bénéficier de réductions d'impôts sur les revenus locatifs et de récupérer la TVA sur le prix d'achat de votre bien. Ces avantages sont particulièrement intéressants pour un investissement aux Coteaux de Sarlat, en raison de la forte demande locative et de la gestion simplifiée assurée par un exploitant professionnel.
La situation privilégiée des Coteaux de Sarlat, à deux pas du centre historique de Sarlat-la-Canéda, assure une forte attractivité touristique et une demande locative constante. Les locataires apprécient la proximité des commerces, des restaurants, des monuments et des animations, ce qui se traduit par une valorisation de votre bien à long terme.
La résidence Les Coteaux de Sarlat est idéalement située à proximité de plusieurs écoles et établissements scolaires de Sarlat-la-Canéda, ce qui facilite la location aux familles. Cette proximité est un atout majeur, car elle répond aux besoins des familles recherchant un cadre de vie pratique et agréable pour leurs enfants.
Bien que Sarlat-la-Canéda soit une ville à taille humaine, la résidence Les Coteaux de Sarlat est facilement accessible en voiture. Des services de taxis et de navettes peuvent également être disponibles pour faciliter les déplacements des locataires.
Le quartier de La Vigne du Foussat, situé à proximité du centre historique de Sarlat, bénéficie d'un dynamisme économique constant grâce au tourisme et au commerce local. Ce dynamisme assure une forte demande locative et une valorisation de votre investissement.
Les résidents des Coteaux de Sarlat bénéficient d'un accès facile à une variété de commerces et services, tels que des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies, des banques et des restaurants, ce qui facilite le quotidien et augmente l'attractivité de la location.
La gestion locative des appartements des Coteaux de Sarlat est assurée par un exploitant professionnel, ce qui simplifie la gestion pour les investisseurs et garantit un suivi optimal des locations.
Les locataires des Coteaux de Sarlat ont accès à de nombreuses activités culturelles et de loisirs, telles que des visites de châteaux, de grottes, de sites préhistoriques, et l'aquarium du Périgord Noir, ce qui rend la location encore plus attractive.
Les prestations de qualité offertes par les Coteaux de Sarlat, telles que la piscine, le sauna et la salle de sport, augmentent l'attractivité de la résidence et permettent d'attirer des locataires prêts à payer un loyer plus élevé, optimisant ainsi la rentabilité de votre investissement.
La date de livraison de la résidence, le 29 décembre 2011, témoigne de la solidité de l'investissement et de la valeur sûre de votre patrimoine. De plus, cela permet de bénéficier de la fiscalité LMNP sans contrainte de délais.