Loyers immédiats
-8312-3.webp)
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Située dans le quartier prisé des Émailleurs à Limoges, la résidence bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités. À moins de 800 mètres du Jardin des Émailleurs et à seulement 5 minutes de la place Denis Dussoubs, elle offre un cadre de vie agréable et pratique. Les déplacements sont facilités grâce à un arrêt de bus situé à 150 mètres et à la gare de Limoges-Bénédictin accessible en 2 km.
La résidence propose des appartements allant du studio au T2, spécialement agencés pour répondre aux besoins des personnes âgées, alliant confort, sécurité et fonctionnalité. Les résidents bénéficient de nombreux espaces collectifs conviviaux favorisant les échanges et le bien-être : restaurant avec salon privatif, salle d’animation ouverte sur la terrasse, salon avec bibliothèque et espace TV, salle de sport, parc verdoyant, potager suspendu et kiosque à musique.
Des services sur-mesure viennent compléter l’offre afin d’accompagner le quotidien des résidents et de leur offrir un cadre de vie serein, autonome et chaleureux, au cœur de Limoges.
Lots Disponibles
Aucun lot disponible. Contactez-nous.
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 87
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à Limoges
Le statut LMNP en résidence services à Limoges permet de récupérer la TVA sur le prix d'achat du bien (sous certaines conditions), de déduire les charges (intérêts d'emprunt, assurances, etc.) et d'amortir le bien pour réduire l'imposition des revenus locatifs.
Un arrêt de bus est situé à seulement 150 mètres de la résidence. La gare de Limoges-Bénédictins est également facilement accessible, à 2 km, facilitant les déplacements vers d'autres destinations.
Bien que la résidence soit destinée aux seniors, la proximité d'écoles peut être un atout pour la revente ou la location à des familles. Renseignez-vous sur les écoles primaires, collèges et lycées du quartier des Émailleurs et leurs taux de réussite.
Le quartier des Émailleurs est un secteur recherché de Limoges, connu pour sa qualité de vie. Il offre un environnement calme et agréable, tout en étant proche des commodités et des commerces. Des événements locaux et des initiatives communautaires dynamisent également le quartier.
La résidence Les Jardins d'Arcadie est idéalement située à proximité des commerces, des supermarchés, des pharmacies, des cabinets médicaux et d'autres services essentiels, facilitant le quotidien des résidents.
La gestion locative est simplifiée car elle est assurée par l'exploitant de la résidence services. Vous n'avez pas à vous soucier de la recherche de locataires, des encaissements de loyers ou des éventuels problèmes techniques.
La résidence propose des appartements du studio au T2, conçus pour répondre aux besoins spécifiques des seniors, offrant ainsi une gamme de choix adaptée aux différents besoins et budgets.
Les résidents bénéficient d'un restaurant, d'une salle d'animation, d'un salon avec bibliothèque et espace TV, d'une salle de sport, ainsi que d'espaces verts, favorisant le bien-être et la convivialité.
La résidence a été livrée le 2020-05-25, offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs, avec un investissement immédiatement rentable.
Contactez-nous directement pour obtenir une documentation complète, des conseils personnalisés et pour étudier votre projet d'investissement. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.