Karl, votre Expert à Augisey
"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."
Vivre et Investir à Augisey
Située au cœur du département du Jura, en région Bourgogne-Franche-Comté, AUGISEY bénéficie d'un environnement naturel préservé et d'une localisation stratégique. Cette commune, bien que de taille modeste, présente des atouts indéniables pour les investisseurs immobiliers et les personnes recherchant une qualité de vie appréciable. Son tissu économique local, ses infrastructures et son cadre de vie en font une cible d'intérêt pour une gestion patrimoniale avisée.
Analyse du Marché Immobilier
Le marché immobilier d'AUGISEY, bien que moins dynamique que celui des grandes métropoles, présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs avisés. Les prix au mètre carré dans l'ancien se situent dans une fourchette raisonnable, offrant un point d'entrée attractif. La demande locative, bien que ciblée, peut être soutenue par des besoins spécifiques liés à la population locale et aux activités économiques environnantes. L'absence de programmes immobiliers neufs massifs sur la commune même peut orienter la recherche vers des biens anciens à potentiel, nécessitant une rénovation ciblée. Il est crucial pour tout projet d'investir à AUGISEY de réaliser une étude de marché approfondie, en tenant compte des spécificités locales, des perspectives d'évolution démographique et économique, ainsi que des dispositifs de défiscalisation potentiellement applicables. Un Conseiller en gestion de patrimoine à AUGISEY peut apporter une expertise précieuse pour identifier les biens les plus rentables et les stratégies d'investissement les plus adaptées au contexte de la commune et à vos objectifs personnels.
Démographie & Vie Locale
Vivre à AUGISEY, c'est opter pour un rythme de vie plus tranquille, au plus près de la nature. La commune offre un cadre de vie agréable, propice aux activités de plein air grâce à sa proximité avec les paysages jurassiens. Les commodités essentielles sont présentes, et la proximité avec des villes plus importantes comme Dole ou Lons-le-Saunier permet d'accéder à une offre plus large de services, de commerces et d'activités culturelles et de loisirs. La vie associative locale contribue à un tissu social dynamique, faisant d'AUGISEY un lieu de vie apprécié pour sa qualité de vie et son authenticité.
Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique
Fiscalité & Dispositifs 2026
Déficit Foncier
Le dispositif du déficit foncier est particulièrement pertinent pour les biens immobiliers anciens situés à AUGISEY. Il permet de déduire des revenus fonciers, voire du revenu global, les charges de travaux de rénovation importants. Cette stratégie est idéale pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien ancien, le réhabiliter et le mettre en location, tout en bénéficiant d'une réduction d'impôt significative. Une analyse précise des travaux éligibles et de leur coût est indispensable pour optimiser ce dispositif.
LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)
Bien que AUGISEY ne dispose pas de résidences services dédiées (affaires, tourisme, mobilité) à grande échelle, le statut LMNP peut être envisagé pour la location de meublés dans l'ancien, sous réserve de trouver des biens adaptés et une demande locative suffisante. Ce statut permet de bénéficier d'un régime fiscal avantageux, notamment via l'amortissement du bien et du mobilier, réduisant ainsi la base imposable des revenus locatifs. L'absence de récupération de TVA sur les biens anciens limite cependant l'attractivité par rapport aux dispositifs neufs.
Carte & Quartiers Stratégiques
Centre-Bourg
Cœur de la commune, proche des commodités essentielles comme la mairie et l'école. Potentiel pour des biens anciens avec rénovation.
Ancien : 1200 €/m² | Neuf : 1600 €/m²
Hameaux Ouest
Zones résidentielles plus calmes, offrant un cadre de vie paisible. Idéal pour des maisons individuelles. Accès facile aux axes routiers.
Ancien : 1150 €/m² | Neuf : 1550 €/m²
Environs Est
Zones plus rurales, offrant de grandes parcelles et un environnement naturel préservé. Potentiel pour des biens avec terrain.
Ancien : 1100 €/m² | Neuf : 1500 €/m²