Karl, votre Expert à Auxon Dessous
"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."
Vivre et Investir à Auxon Dessous
Auxon-Dessous, située dans le département du Doubs en région Bourgogne-Franche-Comté, se présente comme une localité dynamique. Son cadre de vie agréable, sa proximité avec des pôles économiques majeurs et son tissu associatif actif en font un lieu de résidence et d'investissement attractif. L'analyse de son marché immobilier et de ses indicateurs socio-économiques révèle des opportunités pour les investisseurs avisés cherchant à diversifier leurs actifs.
Analyse du Marché Immobilier
Le marché immobilier d'Auxon-Dessous, bien que de taille modeste, présente des caractéristiques intéressantes pour l'investissement. Les prix au mètre carré, tant dans l'ancien que dans le neuf, ont connu une évolution progressive ces dernières années, reflétant une demande stable. La commune bénéficie de sa localisation dans le Doubs, un département en développement économique, et de sa proximité avec des villes plus importantes qui attirent une population active en quête de qualité de vie. L'absence de grands programmes immobiliers neufs sur la commune même peut rendre l'investissement dans l'ancien plus pertinent, à condition de cibler des biens avec un potentiel de valorisation. La demande locative, bien que locale, est soutenue par une population active et des familles cherchant à s'installer dans un environnement paisible. Pour un investisseur averti, investir à Auxon-Dessous peut représenter une opportunité de diversification patrimoniale, à condition d'une analyse approfondie des biens disponibles et des perspectives de rentabilité. Un conseiller en gestion de patrimoine à Auxon-Dessous peut apporter une expertise précieuse pour identifier les meilleures opportunités et optimiser la stratégie d'investissement.
Démographie & Vie Locale
Vivre à Auxon-Dessous, c'est profiter d'un cadre de vie privilégiant la tranquillité et la nature, tout en restant connecté aux commodités des villes environnantes. La commune offre un accès facile aux espaces verts, propices aux activités de plein air. Les infrastructures locales, bien que limitées, répondent aux besoins essentiels, et la proximité avec des centres urbains plus denses permet de bénéficier d'une offre culturelle, commerciale et de loisirs plus étendue. La vie associative y est également dynamique, favorisant le lien social et l'intégration. Pour les familles, la présence d'établissements scolaires et la sécurité du cadre contribuent à un environnement de vie agréable.
Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique
Fiscalité & Dispositifs 2026
LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)
Le dispositif LMNP, particulièrement dans le cadre de résidences services (affaires, tourisme, mobilité), représente une excellente opportunité pour optimiser votre investissement locatif à Auxon-Dessous. Bien que la commune ne dispose pas de grandes résidences services sur son territoire immédiat, la possibilité d'investir dans des biens meublés avec récupération de TVA dans des villes proches éligibles, tout en conservant un lien avec Auxon-Dessous pour votre stratégie patrimoniale globale, est à considérer. Ce dispositif permet de générer des revenus complémentaires tout en bénéficiant d'avantages fiscaux significatifs, notamment par l'amortissement du bien et la déduction des charges. Un conseiller en gestion de patrimoine à Auxon-Dessous pourra vous guider vers les opportunités les plus pertinentes dans ce domaine, en tenant compte de votre situation personnelle et de vos objectifs.
Déficit Foncier
Pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens immobiliers dans l'ancien à Auxon-Dessous et réaliser des travaux de rénovation, le dispositif du déficit foncier offre une solution intéressante. En cas de dépenses de rénovation supérieures aux revenus locatifs, l'excédent peut être déduit du revenu global du foyer fiscal, dans certaines limites. Cela permet de réduire significativement votre impôt sur le revenu. Il est crucial de bien évaluer le coût des travaux et le potentiel locatif du bien pour s'assurer de la rentabilité de l'opération. L'accompagnement d'un expert est recommandé pour structurer au mieux ce type d'investissement et investir à Auxon-Dessous de manière optimisée.
Carte & Quartiers Stratégiques
Centre-Bourg
Le cœur de la commune, concentrant les services essentiels et bénéficiant d'une bonne accessibilité. Potentiel locatif stable.
Ancien : 1450 €/m² | Neuf : 1750 €/m²
Hameau des Prés
Zone résidentielle plus calme, majoritairement composée de maisons individuelles. Idéal pour les familles recherchant la tranquillité.
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1650 €/m²
Zone Artisanale
Secteur en développement économique, avec un potentiel pour des investissements liés à l'activité professionnelle. Moins résidentiel.
Ancien : 1200 €/m² | Neuf : 1500 €/m²