CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Beaucaire

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Beaucaire

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
15 500Habitants
500Étudiants
1 200Entreprises

Vivre et Investir à Beaucaire

Située dans le département du Gard, en région Occitanie, BEAUCAIRE bénéficie d'une position géographique stratégique, à proximité du fleuve le Rhône et de la frontière avec la Provence. Cette ville historique, riche d'un patrimoine architectural remarquable, offre un cadre de vie agréable et un potentiel de développement économique certain. Son dynamisme, soutenu par une activité agricole et artisanale florissante, ainsi que par un tourisme en croissance, en fait une cible de choix pour les investisseurs immobiliers avisés.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre Historique

Quartier le plus ancien et touristique, avec ses ruelles médiévales, ses monuments et ses commerces. Fort potentiel locatif saisonnier et étudiant.

Prix Moyen :
Ancien : 1500 €/m² | Neuf : 2000 €/m²

Quartier de la Gare

Zone dynamique grâce à sa proximité avec la gare, offrant une bonne connexion aux transports. Potentiel pour la location longue durée et les actifs.

Prix Moyen :
Ancien : 1300 €/m² | Neuf : 1700 €/m²

Les Arenes

Quartier résidentiel en développement, proche des commodités et des infrastructures sportives. Intéressant pour les familles.

Prix Moyen :
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1750 €/m²

Bords du Rhône

Secteur offrant des vues agréables et un accès aux promenades. Potentiel pour des biens de standing et des locations saisonnières.

Prix Moyen :
Ancien : 1400 €/m² | Neuf : 1850 €/m²

Opportunités à la Une

Aucun programme à la une pour le moment.

FAQ

Pour investir à BEAUCAIRE, le quartier du centre historique, avec ses rues commerçantes et son patrimoine, est très recherché pour la location touristique et étudiante. Le quartier de la gare offre également un bon potentiel grâce à sa desserte. Les zones proches des infrastructures comme le centre hospitalier ou les zones d'activités peuvent intéresser pour la location de longue durée. Un conseiller en gestion de patrimoine à BEAUCAIRE pourra vous guider vers les opportunités les plus pertinentes.

BEAUCAIRE est éligible au dispositif Denormandie, qui encourage la rénovation de logements anciens dans les centres-bourgs dégradés pour les remettre sur le marché locatif. Ce dispositif offre des réductions d'impôts significatives pour les investisseurs qui réalisent des travaux de rénovation importants. C'est une excellente opportunité pour investir dans l'ancien à BEAUCAIRE et contribuer à la revitalisation du patrimoine bâti.

Investir dans une résidence services à BEAUCAIRE sous le statut LMNP offre plusieurs avantages : revenus locatifs nets d'impôts (grâce à l'amortissement et la déduction des charges), récupération de la TVA (pour le neuf), gestion locative simplifiée par un exploitant professionnel, et un rendement attractif. C'est une solution idéale pour ceux qui souhaitent investir à BEAUCAIRE sans les contraintes de la gestion locative directe.
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