CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Bost

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

José, votre Expert à Bost

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 500Habitants
50Étudiants
120Entreprises

Vivre et Investir à Bost

Située au cœur du département de l'Allier, en région Auvergne-Rhône-Alpes, BOST bénéficie d'un environnement propice au développement économique et à l'épanouissement de ses habitants. La commune offre un cadre de vie agréable, alliant la tranquillité de la campagne à la proximité des services et des bassins d'emploi. Son tissu économique diversifié et son attractivité résidentielle en font un territoire d'intérêt pour les investisseurs immobiliers cherchant à concilier rendement et sécurité.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) en Résidences Services

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Quartier dynamique avec tous les services à proximité. Fort potentiel locatif pour des actifs et des étudiants. Les prix y sont légèrement supérieurs en raison de la localisation centrale.

Prix Moyen :
Ancien : 1300 €/m² | Neuf : 1600 €/m²

Hameau des Chênes

Zone résidentielle en développement, prisée par les familles pour son calme et ses espaces verts. Potentiel de valorisation à moyen terme avec l'arrivée de nouvelles infrastructures.

Prix Moyen :
Ancien : 1250 €/m² | Neuf : 1550 €/m²

Les Vignes

Quartier plus ancien, offrant des biens à rénover à des prix attractifs. Intéressant pour le déficit foncier et pour les investisseurs recherchant un potentiel de plus-value après travaux.

Prix Moyen :
Ancien : 1200 €/m² | Neuf : 1500 €/m²

Proximité Gare

Quartier très recherché pour sa commodité de transport. Idéal pour la location de courte ou moyenne durée, ainsi que pour les actifs travaillant dans les villes voisines.

Prix Moyen :
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

Opportunités à la Une

TVA RÉDUITE 5,5%FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Andamio
Andamio

Bordeaux

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 203 967 € Prix TTC (TVA Réduite 5,5) sous conditions
FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
La Canopée Océane
La Canopée Océane

LACANAU

LMNP résidence services
À partir de 149 412 € HT Soit 179 294 € TTC Renta : 4,70 %

FAQ

À BOST, les quartiers comme le centre-ville, à proximité des commerces et des services, ainsi que les zones résidentielles en développement comme le 'Hameau des Chênes', offrent un bon potentiel locatif. La proximité avec des pôles d'activité ou des infrastructures de transport peut également être un atout majeur pour attirer des locataires, notamment pour des biens en résidence services.

Oui, investir dans une résidence services affaires à BOST peut être très pertinent, surtout si la commune bénéficie d'une activité économique soutenue ou accueille des entreprises générant des déplacements professionnels réguliers. Ce type d'investissement permet de bénéficier du statut LMNP et de la récupération de TVA, tout en profitant d'une demande locative ciblée et souvent stable.

Investir dans l'immobilier ancien à rénover à BOST permet de bénéficier du dispositif du déficit foncier, offrant une réduction d'impôt sur le revenu global. De plus, cela permet d'acquérir des biens à des prix potentiellement plus attractifs et de les valoriser grâce aux travaux, tout en contribuant à la réhabilitation du patrimoine bâti de la commune.
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