CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Le dispositif LMNP, particulièrement en résidence services (affaires, tourisme, mobilité), représente une excellente opportunité à CAGNONCLES. Il permet de bénéficier d'un cadre fiscal avantageux, notamment la récupération de la TVA (20%) sur l'achat du bien neuf, et la possibilité de déduire les charges ainsi que d'amortir le bien immobilier et le mobilier. Ce dispositif est idéal pour générer des revenus complémentaires défiscalisés et construire un patrimoine durable, en phase avec la demande locative pour des logements meublés et services. L'investissement en LMNP neuf ou ancien avec services associés est une stratégie privilégiée pour maximiser le rendement et la sécurité de votre investissement immobilier.

Pour les biens anciens nécessitant des travaux de rénovation importants, le dispositif du Déficit Foncier permet de déduire les charges et travaux du revenu foncier global, voire du revenu global dans certaines limites. C'est une stratégie efficace pour réduire significativement votre impôt sur le revenu, tout en valorisant un bien immobilier ancien. L'investissement dans l'ancien à CAGNONCLES, lorsqu'il est couplé à une stratégie de rénovation ambitieuse, peut s'avérer très rentable et fiscalement avantageux.

L'acquisition en Nue-Propriété à CAGNONCLES peut être une stratégie pertinente pour se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût, en vue d'une récupération de la pleine jouissance future. Ce dispositif permet de bénéficier d'une décote significative à l'achat, sans avoir à gérer la location ni à payer les charges locatives pendant la période de démembrement. C'est une approche patrimoniale à long terme, idéale pour préparer sa retraite ou transmettre un patrimoine.