CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Celon

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Celon

"Optimiser votre patrimoine, anticiper votre avenir, avec sérénité."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
950Habitants
20Étudiants
50Entreprises

Vivre et Investir à Celon

Située au cœur du département de l'Indre, en région Centre-Val de Loire, CELON bénéficie d'un environnement rural préservé tout en étant à proximité de pôles économiques et culturels majeurs. Sa localisation stratégique, son cadre de vie agréable et son potentiel de développement en font une cible d'intérêt pour les investisseurs immobiliers et les personnes recherchant une qualité de vie appréciable.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Bourg

Le cœur de CELON, concentrant les principaux services et commerces. Potentiel locatif stable pour des biens rénovés.

Prix Moyen :
Ancien : 1200 €/m² | Neuf : 1500 €/m²

Hameau de la Grange

Zone résidentielle plus calme, composée majoritairement de maisons individuelles. Idéal pour les familles recherchant la tranquillité.

Prix Moyen :
Ancien : 1150 €/m² | Neuf : 1450 €/m²

Les Châtaigniers

Quartier résidentiel recherché pour son environnement verdoyant et sa proximité avec les espaces naturels. Potentiel de valorisation pour les maisons avec jardin.

Prix Moyen :
Ancien : 1250 €/m² | Neuf : 1550 €/m²

Opportunités à la Une

Aucun programme à la une pour le moment.

FAQ

Bien que CELON soit une commune de taille modeste, les zones proches du centre-bourg et celles offrant un accès facile aux commodités locales présentent un intérêt particulier. Les biens situés aux abords des espaces verts et des voies de communication principales peuvent également offrir un potentiel locatif intéressant. Il est conseillé de consulter un Conseiller en gestion de patrimoine à CELON pour une analyse personnalisée des micro-marchés.

CELON ne dispose pas à ce jour de résidences services dédiées aux affaires, au tourisme ou à la mobilité. Pour ce type d'investissement, il serait plus judicieux de se tourner vers des villes plus importantes de la région Centre-Val de Loire, telles que Tours ou Orléans, qui offrent une offre plus développée en matière de résidences gérées et de programmes immobiliers neufs éligibles à la récupération de TVA.

Investir dans l'immobilier ancien à CELON présente l'avantage de prix d'acquisition généralement plus abordables par rapport aux grandes agglomérations. Le potentiel réside dans la rénovation de biens de caractère, permettant de créer des logements de qualité et de bénéficier du dispositif du déficit foncier. La demande locative, bien que plus locale, peut être stable pour des biens bien situés et rénovés avec soin. Il est recommandé de bien étudier le marché locatif local et de prévoir un budget travaux conséquent pour optimiser le rendement.
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