Karl, votre Expert à Chassey Les Montbozon
"Optimiser votre patrimoine, anticiper votre avenir financier."
Vivre et Investir à Chassey Les Montbozon
Située dans le département du Doubs, en région Bourgogne-Franche-Comté, Chassey-les-Montbozon offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de la proximité de centres économiques dynamiques. Son environnement naturel préservé et son tissu économique local en font une commune attractive pour les investisseurs cherchant à diversifier leur patrimoine.
Analyse du Marché Immobilier
Le marché immobilier de Chassey-les-Montbozon, bien que de taille modeste, présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs avisés. Les prix au mètre carré dans l'ancien se situent dans une fourchette raisonnable, offrant un potentiel d'appréciation à moyen et long terme. La demande locative, bien que moins soutenue que dans les grandes métropoles, reste présente, notamment pour des biens offrant un bon rapport qualité-prix. L'absence de programmes immobiliers neufs majeurs sur la commune même rend l'investissement dans l'ancien rénové une voie à considérer, bien que les dispositifs de défiscalisation directe y soient moins accessibles. Il est donc pertinent de se tourner vers des stratégies d'investissement plus globales, en considérant les villes environnantes pour des programmes neufs, tout en explorant le potentiel de valorisation de l'immobilier existant à Chassey-les-Montbozon. Un Conseiller en gestion de patrimoine à CHASSEY LES MONTBOZON peut aider à naviguer ces spécificités pour optimiser votre stratégie. Investir à CHASSEY LES MONTBOZON demande une analyse fine du marché local et des opportunités périphériques.
Démographie & Vie Locale
Chassey-les-Montbozon séduit par son cadre de vie tranquille, idéal pour les familles et les personnes recherchant la sérénité. La commune offre un accès facile à la nature, avec de nombreuses possibilités de randonnées et d'activités de plein air. Les commodités essentielles sont présentes, et la proximité de villes plus importantes comme Pontarlier ou Besançon permet de bénéficier d'une offre culturelle, commerciale et de loisirs plus large. La vie locale est rythmée par des événements conviviaux, renforçant le sentiment de communauté.
Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique
Fiscalité & Dispositifs 2026
LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)
Le dispositif LMNP, qu'il s'agisse de biens neufs ou anciens, représente une excellente opportunité pour générer des revenus complémentaires tout en bénéficiant d'avantages fiscaux. La possibilité de récupérer la TVA sur les résidences services (affaires, tourisme, mobilité) est particulièrement attractive. Bien que Chassey-les-Montbozon ne dispose pas d'une offre de résidences services développée, un Conseiller en gestion de patrimoine peut identifier des opportunités dans des communes avoisinantes éligibles, ou structurer un investissement LMNP classique dans l'ancien pour bénéficier de l'amortissement du bien et du mobilier, réduisant ainsi significativement le revenu imposable.
Déficit Foncier
Pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien immobilier ancien à rénover à Chassey-les-Montbozon, le dispositif du déficit foncier est une option à considérer. Les travaux de rénovation réalisés dans un bien destiné à la location nue peuvent être déduits des revenus fonciers globaux, voire du revenu global dans certaines limites. Cela permet de réduire l'impôt sur le revenu et les prélèvements sociaux. Une analyse patrimoniale approfondie est nécessaire pour optimiser cette stratégie, en évaluant le coût des travaux et le potentiel locatif du bien.
Carte & Quartiers Stratégiques
Centre-Bourg
Coeur de la commune, proximité des services et commerces. Potentiel locatif stable.
Ancien : 1250 €/m² | Neuf : 1650 €/m²
Hameau de La Grange
Zone plus résidentielle et calme, entourée de verdure. Idéal pour les familles recherchant la tranquillité.
Ancien : 1150 €/m² | Neuf : 1550 €/m²
Bords de l'Ognon
Quartier offrant un cadre naturel agréable, proche de la rivière. Potentiel de valorisation pour des biens avec vue ou accès à la nature.
Ancien : 1200 €/m² | Neuf : 1600 €/m²