CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Le dispositif LMNP, particulièrement en résidence services (affaires, tourisme, mobilité), représente une opportunité majeure à Châteaubernard. Il permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse grâce à la déduction des charges et à l'amortissement du bien immobilier, réduisant significativement, voire annulant, l'impôt sur les revenus locatifs. La récupération de la TVA (20%) sur le prix d'acquisition du bien neuf en résidence services constitue un levier financier supplémentaire considérable. Ce montage est idéal pour générer des revenus complémentaires pérennes et optimiser son patrimoine, tout en profitant d'une gestion locative simplifiée par le biais d'un exploitant spécialisé. Un Conseiller en gestion de patrimoine à CHATEAUPONSAC peut vous accompagner dans le choix de la résidence et de l'exploitant les plus adaptés à vos objectifs.

Pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien immobilier ancien à Châteaubernard et réaliser des travaux de rénovation importants, le dispositif du déficit foncier offre une solution intéressante. Les charges de rénovation déductibles des revenus fonciers peuvent créer un déficit, imputable sur le revenu global du foyer fiscal dans une certaine limite annuelle. Cela permet de réduire significativement son impôt sur le revenu, tout en valorisant le patrimoine immobilier. Cette stratégie est particulièrement pertinente pour les biens nécessitant une remise à neuf, permettant ainsi de créer de la valeur et d'améliorer la performance locative à terme.