Karl, votre Expert à Chaumont
"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."
Vivre et Investir à Chaumont
Située au cœur du département du Jura, en région Bourgogne-Franche-Comté, Chaumont bénéficie d'un environnement naturel préservé et d'une richesse historique notable. La ville, traversée par des axes de communication importants, se positionne comme un pôle d'attractivité régional, conjuguant qualité de vie et potentiel économique. Son tissu urbain, mêlant patrimoine ancien et développements modernes, offre un cadre de vie agréable et des perspectives d'investissement immobilier diversifiées.
Analyse du Marché Immobilier
Le marché immobilier de Chaumont présente une stabilité appréciable, avec une légère tendance à la hausse des prix sur les dernières années, reflétant un intérêt croissant pour la ville. Les prix au mètre carré, particulièrement attractifs comparés aux grandes métropoles, rendent l'investissement immobilier à Chaumont particulièrement pertinent pour les investisseurs cherchant un bon rendement locatif et une plus-value potentielle. La demande locative, soutenue par une population active et étudiante, assure une bonne rotation des biens et une rentabilité locative intéressante. L'attractivité de la ville, renforcée par son patrimoine et son cadre de vie, contribue à la pérennité de cet investissement. Pour un Conseiller en gestion de patrimoine à CHAUMONT, l'analyse fine des tendances locales et des dispositifs fiscaux est essentielle pour proposer des stratégies sur mesure. Investir à CHAUMONT, c'est choisir une ville au potentiel avéré, où la pierre offre une valeur refuge et un complément de revenus appréciable.
Démographie & Vie Locale
Chaumont séduit par son art de vivre authentique et sa douceur de vivre. La ville propose une offre culturelle riche, avec son musée d'art et d'histoire, ses nombreux édifices historiques et ses événements culturels tout au long de l'année. Les espaces verts, tels que le parc du château et les berges de la Suize, invitent à la détente et aux activités de plein air. La gastronomie locale, réputée pour ses spécialités jurassiennes, ravira les gourmets. La présence d'établissements scolaires de qualité, d'infrastructures sportives et de commerces de proximité contribue à un quotidien facilité et agréable pour les familles et les actifs. Le dynamisme associatif et la convivialité des habitants font de Chaumont un lieu où il fait bon vivre et investir.
Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique
Fiscalité & Dispositifs 2026
LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)
Le dispositif LMNP, particulièrement en résidence services (affaires, tourisme, mobilité), représente une excellente opportunité à Chaumont. Ce statut permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse, notamment par la déduction des charges et l'amortissement du bien immobilier, réduisant significativement les revenus locatifs imposables. La récupération de la TVA (20%) sur l'achat d'un bien neuf en résidence services constitue un levier financier majeur, renforçant la rentabilité globale de l'investissement. Chaumont, avec son potentiel touristique et sa population active, offre des opportunités pour des résidences affaires et tourisme.
Déficit Foncier
Pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien dans l'ancien à Chaumont et réaliser des travaux de rénovation, le dispositif du déficit foncier est une option à considérer. Il permet de déduire les charges de travaux excédant les revenus fonciers de l'ensemble de ses revenus globaux, dans une certaine limite. Cette stratégie est particulièrement pertinente pour optimiser la fiscalité des revenus fonciers et réduire son impôt sur le revenu.
Carte & Quartiers Stratégiques
Centre-Ville
Cœur historique et administratif de Chaumont, riche en commerces, services et patrimoine architectural. Forte demande locative, idéal pour investissement LMNP ou résidence principale.
Ancien : 1300 €/m² | Neuf : 1600 €/m²
La Maladière
Quartier résidentiel en développement, proche des commodités et du centre commercial. Offre un bon équilibre entre calme et accessibilité, attractif pour les familles.
Ancien : 1200 €/m² | Neuf : 1500 €/m²
Saint-Roch
Quartier résidentiel établi, bénéficiant de la proximité des établissements scolaires et des espaces verts. Potentiel pour des investissements locatifs stables.
Ancien : 1150 €/m² | Neuf : 1450 €/m²
Vieux Chaumont
Quartier historique avec un bâti ancien de caractère. Potentiel pour des projets de rénovation et des investissements dans l'immobilier de charme, éligibles au déficit foncier.
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1650 €/m²