Karl, votre Expert à Chaussenans
"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."
Vivre et Investir à Chaussenans
CHAUSSENANS, nichée au cœur du département du Jura en région Bourgogne-Franche-Comté, offre un cadre de vie paisible et une proximité appréciable avec les grands axes. Cette commune dynamique combine un environnement naturel préservé avec un tissu économique en développement, la rendant attractive pour les investisseurs cherchant à diversifier leur patrimoine.
Analyse du Marché Immobilier
Le marché immobilier de CHAUSSENANS, bien que de taille modeste, présente des caractéristiques intéressantes pour l'investissement. Les prix au mètre carré y sont encore abordables comparés aux grandes métropoles, offrant un potentiel d'appréciation significatif. La demande locative, bien que ciblée, est soutenue par une population active et des retraités recherchant un cadre de vie qualitatif. L'absence de grands programmes immobiliers neufs sur la commune même incite à considérer les opportunités dans les villes avoisinantes bien connectées, tout en restant attentif aux projets de rénovation ou aux biens de caractère sur CHAUSSENANS. Pour un Conseiller en gestion de patrimoine à CHAUSSENANS, l'analyse fine des besoins des clients et la sélection de biens offrant un rendement locatif stable sont primordiales. L'objectif est de construire une stratégie patrimoniale solide, en tenant compte des spécificités locales et des dispositifs fiscaux avantageux. Investir à CHAUSSENANS, c'est choisir un investissement de long terme dans un territoire en devenir, où la qualité de vie et le potentiel de valorisation sont des atouts majeurs.
Démographie & Vie Locale
CHAUSSENANS et ses environs offrent une qualité de vie appréciable, rythmée par la nature et les traditions jurassiennes. Les amateurs de plein air trouveront leur bonheur avec de nombreuses possibilités de randonnées, de VTT et d'activités nautiques sur les lacs et rivières avoisinants. La proximité de sites naturels remarquables comme le Plateau des Grandes Prairies ou le Parc naturel régional du Haut-Jura enrichit l'offre de loisirs. La vie culturelle locale, bien que discrète, est animée par des événements traditionnels et des associations dynamiques. La gastronomie régionale, réputée pour ses saveurs authentiques, est également un atout majeur pour les résidents et les visiteurs.
Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique
Fiscalité & Dispositifs 2026
LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)
Le dispositif LMNP, particulièrement en résidence services (affaires, tourisme, mobilité), représente une excellente opportunité pour diversifier son patrimoine et bénéficier d'une fiscalité attractive. Bien que CHAUSSENANS ne dispose pas de résidences services dédiées sur son territoire immédiat, il est pertinent d'étudier les opportunités dans les villes avoisinantes bien desservies. Ce dispositif permet de récupérer la TVA sur l'achat du bien et de déduire les charges, optimisant ainsi les revenus locatifs. L'investissement en LMNP neuf ou ancien réhabilité dans des résidences gérées offre une gestion simplifiée et des rendements stables, idéaux pour les investisseurs recherchant une approche patrimoniale sécurisée.
Déficit Foncier
Pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien immobilier ancien à rénover sur CHAUSSENANS ou ses environs, le dispositif du déficit foncier offre une solution intéressante. Les travaux de rénovation réalisés dans un bien destiné à la location peuvent générer des charges déductibles des revenus fonciers, voire du revenu global du foyer fiscal, dans certaines limites. Cette stratégie permet de réduire significativement son impôt sur le revenu tout en valorisant un patrimoine immobilier ancien. L'accompagnement d'un Conseiller en gestion de patrimoine à CHAUSSENANS est essentiel pour optimiser cette démarche, en s'assurant de la conformité des travaux et de la rentabilité du projet locatif.
Carte & Quartiers Stratégiques
Centre-bourg
Coeur historique et administratif de CHAUSSENANS, offrant un accès direct aux commerces et services. Potentiel locatif stable pour des biens de caractère.
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1650 €/m²
Hameau de La Grange
Zone résidentielle calme, majoritairement composée de maisons individuelles. Idéal pour les familles recherchant la tranquillité.
Ancien : 1300 €/m² | Neuf : 1600 €/m²
Proximité Parc Communal
Quartier recherché pour son cadre de vie verdoyant et sa proximité avec les espaces de loisirs. Attractif pour les locataires appréciant la nature.
Ancien : 1400 €/m² | Neuf : 1700 €/m²