CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Chay

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Chay

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
2 400Habitants
50Étudiants
150Entreprises

Vivre et Investir à Chay

CHAY, commune du département du Doubs en région Bourgogne-Franche-Comté, offre un cadre de vie paisible et un potentiel d'investissement immobilier intéressant. Sa localisation stratégique, à proximité d'axes de communication majeurs, en fait une destination de choix pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et dynamisme économique.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Cœur de la commune, proche des commerces et services. Potentiel locatif intéressant pour des appartements.

Prix Moyen :
Ancien : 1400 €/m² | Neuf : 1700 €/m²

Hameau des Prés

Quartier résidentiel calme, composé majoritairement de maisons. Attractif pour les familles.

Prix Moyen :
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

Les Vignes

Zone plus périphérique, offrant un cadre plus rural. Potentiel pour des biens avec terrain.

Prix Moyen :
Ancien : 1300 €/m² | Neuf : 1600 €/m²

Opportunités à la Une

Aucun programme à la une pour le moment.

FAQ

Bien que CHAY soit une commune de taille modeste, les zones proches du centre-ville et des commodités comme la Mairie ou les écoles primaires, ainsi que les abords des axes de transport, présentent un potentiel locatif intéressant. Les quartiers plus résidentiels, offrant un cadre de vie calme, peuvent également attirer une clientèle familiale. Il est conseillé de consulter un expert pour une analyse quartier par quartier.

Oui, pour l'investissement dans l'ancien à CHAY, le dispositif du Déficit Foncier est particulièrement pertinent si des travaux de rénovation importants sont réalisés. Ces travaux peuvent être déduits des revenus fonciers, générant ainsi un déficit imputable sur votre revenu global, ce qui réduit votre impôt sur le revenu. Un conseiller en gestion de patrimoine pourra vous aider à optimiser cette stratégie.

Investir dans une résidence services (affaires, tourisme, mobilité) à CHAY, sous le statut LMNP, offre plusieurs avantages. Vous bénéficiez d'une fiscalité allégée grâce à l'amortissement du bien et du mobilier, et vous pouvez récupérer la TVA à 20% sur l'achat du bien neuf. De plus, la gestion locative est souvent déléguée à un exploitant, assurant des revenus locatifs réguliers et passifs.
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