Karl, votre Expert à Chazoy
"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."
Vivre et Investir à Chazoy
Située dans le département du Doubs, en région Bourgogne-Franche-Comté, CHAZOY bénéficie d'un environnement dynamique et d'une localisation stratégique. La commune offre un cadre de vie agréable, alliant la tranquillité de la campagne à la proximité des bassins d'emploi et des commodités. Son tissu économique en développement et son potentiel d'attractivité en font un lieu propice à l'investissement immobilier.
Analyse du Marché Immobilier
Le marché immobilier de CHAZOY, bien que de taille modeste, présente des caractéristiques intéressantes pour les investisseurs avisés. L'évolution des prix au mètre carré, tant dans l'ancien que dans le neuf, témoigne d'une stabilité relative avec une légère tendance à la hausse, particulièrement dans les zones recherchées. La demande locative, soutenue par une population active et une attractivité économique régionale, offre des perspectives de rendement locatif intéressantes. L'absence de programmes immobiliers de grande envergure sur la commune même, combinée à une demande constante, peut favoriser des investissements ciblés dans l'ancien rénové ou des projets de construction sur mesure. Pour un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine, il est pertinent de considérer les villes avoisinantes plus importantes, telles que Besançon, qui bénéficient d'une offre plus large en programmes immobiliers neufs et de dispositifs fiscaux avantageux. Un Conseiller en gestion de patrimoine à CHAZOY peut aider à naviguer ces opportunités, en analysant les spécificités locales et régionales pour identifier les meilleurs placements. Investir à CHAZOY, c'est opter pour un marché de proximité avec un potentiel de valorisation à moyen terme, à condition de bien cibler son projet et de s'entourer d'experts.
Démographie & Vie Locale
Vivre à CHAZOY, c'est profiter d'un cadre de vie privilégiant la qualité de vie et la proximité avec la nature, tout en restant connecté aux pôles d'activités régionaux. La commune et ses environs offrent de nombreuses possibilités de loisirs en plein air, avec des sentiers de randonnée, des espaces verts et la proximité de sites naturels remarquables. Les familles apprécieront le dynamisme associatif et les infrastructures scolaires locales. Pour les actifs, la proximité de Besançon et d'autres centres économiques majeurs facilite l'accès à l'emploi et aux services. La vie culturelle et les commerces sont présents, offrant un équilibre entre tranquillité et dynamisme. L'accessibilité routière est un atout majeur, permettant de rejoindre rapidement les grands axes.
Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique
Fiscalité & Dispositifs 2026
LMNP (Location Meublée Non Professionnelle)
Le dispositif LMNP, particulièrement dans le cadre de résidences services (affaires, tourisme, mobilité), représente une excellente opportunité pour optimiser votre fiscalité et générer des revenus complémentaires. Bien que CHAZOY ne dispose pas d'une offre pléthorique en résidences services neuves, l'investissement dans l'ancien avec une transformation en meublé peut être envisagé, sous réserve d'une analyse fine du marché locatif local et des coûts de rénovation. La possibilité de récupérer la TVA sur l'achat de biens neufs dans des résidences services est un avantage fiscal majeur. Un Conseiller en gestion de patrimoine à CHAZOY peut vous accompagner dans le choix de la résidence et la structuration de votre investissement pour maximiser les bénéfices fiscaux et locatifs.
Déficit Foncier
Pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien immobilier dans l'ancien à CHAZOY et réaliser des travaux de rénovation importants, le dispositif du déficit foncier offre une solution attractive. Les dépenses de rénovation déductibles des revenus fonciers peuvent permettre de réduire significativement votre impôt sur le revenu, voire de créer un déficit reportable sur plusieurs années. Cette stratégie est particulièrement pertinente si vous possédez déjà des revenus fonciers ou globaux importants. L'accompagnement d'un expert est crucial pour évaluer le potentiel de rentabilité et les contraintes réglementaires liées aux travaux.
Carte & Quartiers Stratégiques
Centre-Ville
Cœur de la commune, proche des commodités et services. Potentiel locatif intéressant pour des appartements.
Ancien : 1550 €/m² | Neuf : 1850 €/m²
Secteur Mairie
Zone administrative et commerciale, bien desservie. Idéal pour des investissements ciblés.
Ancien : 1580 €/m² | Neuf : 1880 €/m²
Bords de D474
Axe de communication important, avec un accès facilité aux villes voisines. Potentiel pour des maisons individuelles.
Ancien : 1500 €/m² | Neuf : 1800 €/m²