CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Chezelles

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Chezelles

"Optimiser votre patrimoine, anticiper votre avenir, sécuriser votre réussite."

(4.9/5 avis certifiés)
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Réponse sous 24h
1 050Habitants
20Étudiants
80Entreprises

Vivre et Investir à Chezelles

CHEZELLES, située au cœur de la région Centre-Val de Loire dans le département de l'Indre, offre un cadre de vie paisible et un potentiel d'investissement immobilier attractif. Sa localisation stratégique, à proximité d'axes de communication importants, en fait une commune dynamique où il fait bon vivre et investir. L'environnement naturel préservé, couplé à une vie associative riche, contribue à son attractivité pour les familles et les investisseurs cherchant à diversifier leur patrimoine.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

Déficit Foncier

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LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Nue-Propriété

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Bourg

Le cœur de CHEZELLES, concentrant les commerces, services et la mairie. Forte demande locative pour les appartements et petites maisons. Potentiel d'investissement dans l'ancien à rénover.

Prix Moyen :
Ancien : 1250 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

Hameau de la Forêt

Quartier résidentiel calme, apprécié pour sa proximité avec la nature. Majoritairement composé de maisons individuelles. Idéal pour les familles recherchant la tranquillité. Potentiel d'investissement dans des maisons avec jardin.

Prix Moyen :
Ancien : 1150 €/m² | Neuf : 1550 €/m²

Les Vignes

Zone plus rurale, offrant des biens immobiliers à des prix plus abordables. Idéal pour des projets de rénovation d'envergure ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie plus isolé. Potentiel pour des investissements à plus long terme.

Prix Moyen :
Ancien : 1100 €/m² | Neuf : 1500 €/m²

Opportunités à la Une

Aucun programme à la une pour le moment.

FAQ

À CHEZELLES, les quartiers comme le centre-bourg, à proximité des commerces et des services, ou les zones résidentielles plus calmes comme le 'Hameau de la Forêt', offrent un potentiel d'investissement locatif intéressant. Le centre-bourg bénéficie d'une demande locative constante, tandis que le 'Hameau de la Forêt' peut séduire une clientèle recherchant la tranquillité. Il est conseillé de consulter un Conseiller en gestion de patrimoine à CHEZELLES pour une analyse personnalisée.

Oui, investir dans l'immobilier ancien à CHEZELLES, notamment dans des biens nécessitant des rénovations, peut être très pertinent, surtout si vous envisagez le dispositif du déficit foncier. Cela permet de déduire les travaux de vos revenus fonciers, voire de votre revenu global, réduisant ainsi votre impôt. L'objectif est de valoriser le bien tout en optimisant votre fiscalité. Investir à CHEZELLES de cette manière demande une bonne planification.

Bien que CHEZELLES ne dispose pas actuellement de grandes résidences services dédiées au tourisme ou aux affaires, le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) reste une option à considérer pour des biens meublés classiques. Il permet de bénéficier d'une fiscalité allégée sur les revenus locatifs grâce à l'amortissement. Pour explorer des opportunités en résidences services, il pourrait être pertinent de regarder les villes avoisinantes plus développées dans ce domaine.
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