CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Clarac

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Clarac

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
620Habitants
15Étudiants
50Entreprises

Vivre et Investir à Clarac

Située au cœur des Hautes-Pyrénées, en région Occitanie, CLARAC bénéficie d'un environnement naturel préservé et d'une proximité avec les Pyrénées, offrant un cadre de vie recherché. La commune, bien que de taille modeste, présente un potentiel d'attractivité pour les investisseurs immobiliers cherchant à diversifier leur patrimoine dans un secteur dynamique et en développement.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Coeur de la commune, proche des commodités, forte demande locative.

Prix Moyen :
Ancien : 1200 €/m² | Neuf : 1600 €/m²

Hameau de la Montagne

Quartier résidentiel calme, entouré de nature, idéal pour les familles.

Prix Moyen :
Ancien : 1150 €/m² | Neuf : 1550 €/m²

Zone Artisanale

Secteur en développement économique, potentiel pour des biens à usage professionnel ou locatif pour employés.

Prix Moyen :
Ancien : 1050 €/m² | Neuf : 1450 €/m²

Opportunités à la Une

LOYERS IMMÉDIATS
Soleil d'Automne
Soleil d'Automne

TARBES

LMNP résidence services
À partir de 109 975 € Prix TTC Renta : 5,70 %

FAQ

À CLARAC, les quartiers proches du centre-ville et ceux bénéficiant d'un accès facile aux commodités et aux axes de transport sont généralement les plus recherchés. Le quartier de la 'Mairie' et les zones avoisinantes offrent une bonne dynamique locative. Pour un investissement en résidence services, il faudrait analyser les opportunités dans les communes avoisinantes plus développées.

Oui, le statut LMNP est accessible à CLARAC. Bien qu'il n'y ait pas de programmes de résidences services dédiés sur la commune même, l'investissement dans des biens meublés peut être très rentable, surtout si vous visez une clientèle de passage ou des professionnels en mission. Un Conseiller en gestion de patrimoine à CLARAC peut vous aider à optimiser ce statut.

Investir dans l'immobilier ancien à CLARAC avec des travaux permet de bénéficier du dispositif du déficit foncier, réduisant ainsi votre impôt sur le revenu. De plus, cela offre la possibilité de rénover un bien selon vos goûts et de le valoriser sur le marché locatif. C'est une stratégie pertinente pour Investir à CLARAC et construire un patrimoine durable.
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