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Courthiezy

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Courthiezy

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
300Habitants
10Étudiants
30Entreprises

Vivre et Investir à Courthiezy

COURTHIEZY, située dans le département de la Marne en région Grand-Est, se distingue par son environnement rural et sa proximité avec des pôles économiques régionaux. Cette commune offre un cadre de vie apprécié pour son calme et sa qualité de vie, tout en présentant des opportunités d'investissement immobilier dans un marché local dynamique.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Bourg

Le cœur de COURTHIEZY, regroupant la mairie, l'église et les commerces de proximité. Potentiel locatif intéressant pour les résidences principales.

Prix Moyen :
Ancien : 1200 €/m² | Neuf : 1600 €/m²

Opportunités à la Une

LOYERS IMMÉDIATS
Résidium
Résidium

REIMS

LMNP résidence services
À partir de 56 773 € HT Soit 59 384 € TTC Renta : 5,00 %
LOYERS IMMÉDIATS
Sigma
Sigma

REIMS

LMNP résidence services
À partir de 61 213 € HT Soit 63 914 € TTC Renta : 4,90 %

FAQ

Bien que COURTHIEZY ne dispose pas de quartiers distincts au sens des grandes villes, les zones proches du centre-bourg et celles offrant un accès facile aux commodités locales présentent un intérêt particulier pour l'investissement locatif. Les biens situés à proximité des écoles et des services sont généralement plus recherchés.

L'opportunité d'investir dans une résidence services (affaires, tourisme, mobilité) à COURTHIEZY dépendra de l'existence de projets locaux ou d'une demande spécifique. Si de telles structures existent ou sont envisagées, le dispositif LMNP associé permet une fiscalité très attractive avec récupération de TVA et amortissement, rendant cet investissement potentiellement très rentable.

Investir dans l'immobilier ancien à COURTHIEZY et réaliser des travaux peut permettre de bénéficier du dispositif du déficit foncier. Les dépenses de rénovation peuvent être déduites des revenus fonciers, réduisant ainsi votre impôt sur le revenu. C'est une excellente stratégie pour valoriser un bien et optimiser votre fiscalité, à condition de bien estimer le coût des travaux et le potentiel locatif du bien rénové.
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