CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Coussan

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Coussan

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 050Habitants
20Étudiants
50Entreprises

Vivre et Investir à Coussan

Nichée au cœur des Hautes-Pyrénées, COUSSAN bénéficie d'un cadre de vie privilégié, alliant la quiétude de la campagne à la proximité des atouts naturels et culturels de la région Occitanie. Cette commune offre un environnement propice à l'investissement immobilier, soutenu par une dynamique locale et un potentiel de développement attractif.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Nue-Propriété

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Cœur de la commune, animé, proche des commodités et services. Potentiel locatif intéressant pour des actifs et des familles.

Prix Moyen :
Ancien : 1250 €/m² | Neuf : 1600 €/m²

Bords du Gave

Quartier résidentiel offrant un cadre de vie agréable, proche de la nature et des berges du Gave. Attractif pour les retraités et les familles.

Prix Moyen :
Ancien : 1200 €/m² | Neuf : 1550 €/m²

Petite Montagne

Secteur plus excentré, offrant calme et verdure. Idéal pour des résidences principales ou secondaires, avec un potentiel de valorisation à long terme.

Prix Moyen :
Ancien : 1180 €/m² | Neuf : 1500 €/m²

Opportunités à la Une

LOYERS IMMÉDIATS
Soleil d'Automne
Soleil d'Automne

TARBES

LMNP résidence services
À partir de 109 975 € Prix TTC Renta : 5,70 %

FAQ

À COUSSAN, les quartiers proches du centre-ville, comme le secteur autour de la Place de la Mairie et les abords du Gave, offrent un bon potentiel locatif grâce à leur proximité avec les commerces et les services. Le quartier de la "Petite Montagne" peut également intéresser pour son cadre plus résidentiel et calme. Un investissement en résidence services affaires, si disponible, serait également une excellente option pour diversifier.

Oui, l'investissement dans une résidence services (affaires, tourisme, ou mobilité) à COUSSAN peut être très pertinent. Ce type d'investissement, notamment sous le statut LMNP, permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse, de revenus locatifs sécurisés par un bail commercial, et potentiellement de la récupération de TVA. C'est une solution idéale pour ceux qui souhaitent investir sans les contraintes de la gestion locative directe.

Pour un investissement immobilier à COUSSAN, le dispositif LMNP en résidence services est particulièrement recommandé. Si vous envisagez l'achat d'un bien ancien nécessitant des travaux, le déficit foncier peut être une excellente option. La nue-propriété peut également être envisagée pour une stratégie patrimoniale à long terme. Il est conseillé de consulter un Conseiller en gestion de patrimoine à COUSSAN pour choisir le dispositif le plus adapté à votre situation.
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