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Cregols

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

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Réponse sous 24h
180Habitants
5Étudiants
25Entreprises

Vivre et Investir à Cregols

Située au cœur du département du Lot, en région Occitanie, CREGOLS offre un cadre de vie paisible et authentique. Cette commune, riche de son histoire et de son environnement naturel préservé, représente un potentiel d'investissement immobilier attrayant pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en bénéficiant d'une localisation stratégique au sein d'un territoire dynamique.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

Déficit Foncier

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LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre historique

Cœur du village, proximité des commodités, potentiel de rénovation de biens anciens.

Prix Moyen :
Ancien : 1250 €/m² | Neuf : 1580 €/m²

Hameaux environnants

Zones plus rurales, offrant calme et espaces, idéal pour des projets de construction ou de rénovation d'envergure.

Prix Moyen :
Ancien : 1150 €/m² | Neuf : 1450 €/m²

Proximité Rivière Aveyron

Quartiers offrant un cadre naturel privilégié, potentiellement attractifs pour une clientèle recherchant la proximité avec la nature.

Prix Moyen :
Ancien : 1300 €/m² | Neuf : 1600 €/m²

Opportunités à la Une

Aucun programme à la une pour le moment.

FAQ

Bien que CREGOLS soit une commune de taille modeste, les environs du centre historique et les hameaux offrant une vue dégagée sur la campagne lotoise présentent un potentiel d'appréciation. L'acquisition de biens nécessitant une rénovation, notamment près de lieux comme l'église Saint-Martin, peut être une excellente opportunité pour un investissement locatif ou pour profiter du dispositif de déficit foncier.

Oui, investir dans l'immobilier ancien à CREGOLS en vue de le louer meublé sous le statut LMNP peut être une stratégie judicieuse. Le statut LMNP permet d'amortir le bien et le mobilier, réduisant ainsi l'impôt sur les revenus locatifs. La demande locative, bien que ciblée, existe pour des biens de qualité dans cette commune paisible du Lot.

Investir à CREGOLS offre l'avantage de prix d'acquisition généralement plus abordables qu'en grande métropole, permettant d'acquérir des biens de plus grande surface ou avec un potentiel de rénovation plus important. De plus, le cadre de vie y est plus serein, avec une qualité de vie appréciée par une clientèle recherchant le calme et l'authenticité, ce qui peut garantir une bonne stabilité locative à long terme.
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