CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Dilo

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Dilo

"Optimiser votre patrimoine, anticiper votre avenir, investir sereinement."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 500Habitants
50Étudiants
100Entreprises

Vivre et Investir à Dilo

Située dans le département de l'Yonne en région Bourgogne-Franche-Comté, DILO bénéficie d'un environnement propice à l'investissement immobilier. Sa proximité avec des axes de communication majeurs et son cadre de vie agréable en font une destination de choix pour les investisseurs cherchant à diversifier leur patrimoine.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Le cœur de DILO, offrant un accès facile aux commerces, services et à la mairie. Potentiel locatif stable.

Prix Moyen :
Ancien : 1450 €/m² | Neuf : 1750 €/m²

Bords de l'Yonne

Quartier plus résidentiel, apprécié pour son calme et sa proximité avec la rivière. Idéal pour des familles.

Prix Moyen :
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

Hameaux Périphériques

Zones plus rurales, offrant des biens avec terrain à des prix plus abordables. Potentiel pour des projets de rénovation.

Prix Moyen :
Ancien : 1200 €/m² | Neuf : 1500 €/m²

Opportunités à la Une

Aucun programme à la une pour le moment.

FAQ

Bien que DILO soit une commune de taille modeste, les quartiers proches du centre-ville et des commodités comme la mairie ou les écoles, tels que le secteur autour de la Place de la Mairie ou les abords du parc communal, offrent un potentiel locatif intéressant. L'analyse de la demande locative locale est essentielle pour identifier les zones les plus dynamiques.

L'investissement en résidence services (affaires, tourisme, mobilité) peut être pertinent à DILO si des programmes spécifiques existent et répondent à une demande locale ou régionale. Ce type d'investissement, souvent éligible à la récupération de TVA sous le régime LMNP, peut offrir un rendement attractif et une gestion simplifiée. Il est crucial de vérifier la viabilité du projet et la demande locative ciblée.

Pour optimiser un investissement locatif à DILO, il est recommandé de cibler des biens offrant un bon rapport locatif, de considérer les dispositifs de défiscalisation comme le LMNP ou le déficit foncier, et de bien analyser le marché locatif local. Faire appel à un Conseiller en gestion de patrimoine à DILO permet de bénéficier d'une expertise pointue pour sécuriser et rentabiliser votre projet.
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