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Vivre et Investir à Dompierre Sur Mont
Située dans le département du Jura, en région Bourgogne-Franche-Comté, Dompierre-sur-Mont bénéficie d'un environnement naturel préservé et d'une proximité avec des pôles économiques régionaux. Cette commune, bien que de taille modeste, présente des atouts pour les investisseurs recherchant une qualité de vie et des opportunités d'investissement immobilier ciblées. L'analyse de son marché local, de sa démographie et de ses infrastructures permet de dégager des stratégies patrimoniales adaptées.
Analyse du Marché Immobilier
Le marché immobilier de Dompierre-sur-Mont, bien que moins dynamique que celui des grandes métropoles, présente un intérêt pour les investisseurs avisés. Les prix au mètre carré y sont généralement plus abordables, offrant des opportunités d'acquisition pour des projets d'investissement locatif. La demande locative, bien que spécifique, peut être soutenue par une population locale stable et une attractivité touristique saisonnière. Il est crucial de bien cibler les biens et les localisations pour assurer une rentabilité optimale. L'absence de grands programmes immobiliers neufs sur la commune rend l'investissement dans l'ancien rénové ou dans des résidences services une stratégie pertinente. Pour ceux qui souhaitent investir à Dompierre-sur-Mont, une approche personnalisée est recommandée pour identifier les biens offrant le meilleur potentiel de valorisation et de rendement locatif.
Démographie & Vie Locale
Dompierre-sur-Mont offre un cadre de vie tranquille, idéal pour les familles et les personnes recherchant la sérénité. La commune est entourée de paysages naturels propices aux activités de plein air, telles que la randonnée et le cyclisme. La proximité avec des villes plus importantes comme Dole ou Lons-le-Saunier permet d'accéder facilement aux commodités, aux services et aux opportunités culturelles et professionnelles. La vie locale est rythmée par des événements conviviaux et une vie associative active, renforçant le sentiment de communauté.
Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique
Fiscalité & Dispositifs 2026
LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)
Le dispositif LMNP, particulièrement en résidence services (affaires, tourisme, mobilité), représente une excellente opportunité pour investir à Dompierre-sur-Mont. Ce statut permet de bénéficier d'un cadre fiscal avantageux, notamment par la déduction des charges et l'amortissement du bien immobilier et du mobilier, réduisant ainsi significativement le revenu imposable. La récupération de la TVA (20%) sur l'achat d'un bien neuf en résidence services constitue un levier de rentabilité supplémentaire non négligeable. Ce dispositif est particulièrement adapté pour des investissements locatifs dans des zones offrant une demande locative stable, que ce soit pour des professionnels en déplacement, des étudiants ou des touristes.
Déficit Foncier
Pour les biens immobiliers anciens nécessitant des travaux de rénovation importants, le dispositif du déficit foncier peut être une stratégie pertinente. Les dépenses de rénovation déductibles des revenus fonciers peuvent générer un déficit reportable sur le revenu global, dans certaines limites. Cette option permet de réduire l'impôt sur le revenu et les prélèvements sociaux, tout en valorisant le patrimoine immobilier. Un Conseiller en gestion de patrimoine à Dompierre-sur-Mont peut aider à évaluer la pertinence et le potentiel de ce dispositif en fonction de la nature des travaux et de la situation fiscale de l'investisseur.
Carte & Quartiers Stratégiques
Centre-Bourg
Cœur de la commune, proche des commodités et services. Potentiel locatif stable.
Ancien : 1400 €/m² | Neuf : 1700 €/m²
Hameau des Prés
Zone résidentielle calme, majoritairement composée de maisons individuelles. Idéal pour les familles.
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1650 €/m²
Les Vignes
Quartier en développement, offrant un cadre de vie agréable avec une bonne exposition.
Ancien : 1450 €/m² | Neuf : 1750 €/m²