CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Le marché immobilier d'ENS, bien que de taille modeste, présente des caractéristiques intéressantes pour les investisseurs avertis. Les prix au mètre carré restent plus abordables que dans les grandes métropoles, offrant ainsi des opportunités d'acquisition à des conditions favorables. L'évolution des prix sur les dernières années montre une stabilité relative, avec une légère tendance à la hausse, signe d'un marché sain et en développement. La demande locative, bien que moins soutenue que dans les zones urbaines denses, est présente, notamment pour des biens offrant un bon rapport qualité-prix. La présence de résidences secondaires et le potentiel touristique de la région peuvent également soutenir la demande locative saisonnière ou à l'année. Pour un Conseiller en gestion de patrimoine à ENS, l'analyse fine des opportunités locales est primordiale. Il s'agit d'identifier les biens offrant un potentiel de valorisation, que ce soit par la location classique, la location saisonnière ou des dispositifs de défiscalisation adaptés. Investir à ENS peut donc s'avérer judicieux pour ceux qui recherchent un investissement immobilier plus tranquille, avec un horizon de placement à moyen ou long terme, et qui privilégient la qualité de vie. L'absence de grands programmes immobiliers neufs peut être compensée par des opportunités dans l'ancien, nécessitant une rénovation ciblée pour optimiser le rendement locatif. Le marché local est moins spéculatif que dans les zones tendues, ce qui peut rassurer certains investisseurs. Il est essentiel de bien comprendre les spécificités locales, les besoins des locataires potentiels et les dispositifs fiscaux les plus pertinents pour maximiser le retour sur investissement. Un accompagnement par un expert est recommandé pour naviguer au mieux dans ce marché.