CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Epeugney

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Epeugney

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 300Habitants
50Étudiants
150Entreprises

Vivre et Investir à Epeugney

EPEUGNEY, située dans le département du Doubs en région Bourgogne-Franche-Comté, bénéficie d'un environnement privilégié, alliant la quiétude de la campagne à la proximité des bassins d'emploi et des commodités. Cette commune dynamique attire par son cadre de vie et son potentiel de développement, en faisant une cible intéressante pour les investisseurs immobiliers avisés.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-ville

Quartier central, proche des commodités et services. Potentiel locatif intéressant pour les résidences principales.

Prix Moyen :
Ancien : 1700 €/m² | Neuf : 2000 €/m²

Hameau de la Forêt

Secteur résidentiel calme, entouré de verdure. Idéal pour les familles recherchant la tranquillité.

Prix Moyen :
Ancien : 1600 €/m² | Neuf : 1900 €/m²

Les Prés

Quartier en développement, offrant des opportunités d'investissement dans des biens plus récents ou à rénover.

Prix Moyen :
Ancien : 1750 €/m² | Neuf : 2050 €/m²

Opportunités à la Une

Aucun programme à la une pour le moment.

FAQ

EPEUGNEY, bien que n'étant pas une grande métropole, offre des opportunités d'investissement. Les zones proches du centre-ville, bénéficiant d'un accès facile aux commerces et services, ainsi que les secteurs plus résidentiels comme le quartier du 'Château' ou les abords du 'Parc de la Source', sont généralement recherchés pour leur cadre de vie et leur potentiel locatif. Il est conseillé de consulter un Conseiller en gestion de patrimoine à EPEUGNEY pour une analyse précise des opportunités locales.

L'investissement en résidence services (affaires, tourisme, mobilité) peut être pertinent à EPEUGNEY si des programmes immobiliers dédiés existent et répondent à une demande locale ou régionale. Ce type d'investissement, souvent éligible au dispositif LMNP, permet de bénéficier d'avantages fiscaux significatifs, notamment la récupération de TVA et une fiscalité allégée sur les revenus locatifs. Il est essentiel de vérifier la présence de résidences services gérées par des exploitants reconnus pour assurer la pérennité de l'investissement.

Investir dans l'immobilier ancien à EPEUGNEY peut présenter un intérêt, notamment si le bien nécessite des travaux de rénovation. Le dispositif du déficit foncier permet de déduire ces travaux des revenus fonciers, offrant ainsi une réduction d'impôt. De plus, l'ancien offre souvent des prix d'acquisition plus bas, permettant une marge de négociation et un potentiel de plus-value à la revente après rénovation. Pour réussir à investir à EPEUGNEY dans l'ancien, une étude de marché approfondie et une estimation précise des coûts de rénovation sont indispensables.
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