CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Estarvielle

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Estarvielle

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
300Habitants
10Étudiants
50Entreprises

Vivre et Investir à Estarvielle

ESTARVIELLE, nichée au cœur des Hautes-Pyrénées en région Occitanie, offre un cadre de vie authentique et un potentiel d'investissement immobilier attrayant. Sa localisation stratégique, à proximité d'axes de communication majeurs tout en préservant un environnement naturel préservé, en fait une destination de choix pour les investisseurs cherchant à diversifier leur patrimoine.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) en Résidence Services

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Déficit Foncier (Investissement dans l'ancien)

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Bourg

Cœur de la commune, proche des commodités et des services. Potentiel locatif stable.

Prix Moyen :
Ancien : 1400 €/m² | Neuf : 1700 €/m²

Hameaux Périphériques

Zones plus calmes, offrant un cadre de vie paisible. Idéal pour des résidences principales ou secondaires.

Prix Moyen :
Ancien : 1300 €/m² | Neuf : 1600 €/m²

Proximité D935

Accès facilité aux axes de communication, intéressant pour les actifs travaillant dans les villes voisines.

Prix Moyen :
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

Opportunités à la Une

LOYERS IMMÉDIATS
Soleil d'Automne
Soleil d'Automne

TARBES

LMNP résidence services
À partir de 109 975 € Prix TTC Renta : 5,70 %

FAQ

Bien qu'ESTARVIELLE soit une commune de taille modeste, les zones proches des commodités et des axes de transport, comme le secteur du centre-bourg ou les abords de la D935, présentent un potentiel locatif intéressant. L'analyse des programmes immobiliers neufs ou des biens anciens à rénover dans ces zones est recommandée.

Oui, investir dans une résidence services (affaires, tourisme ou mobilité) à ESTARVIELLE peut être très pertinent, notamment grâce au dispositif LMNP. Cela permet de bénéficier de revenus locatifs sécurisés et de récupérer la TVA, tout en profitant d'un marché potentiellement porteur lié au tourisme ou aux déplacements professionnels dans le département des Hautes-Pyrénées.

En 2025, ESTARVIELLE continue d'offrir des opportunités d'investissement immobilier avec des prix encore raisonnables. L'accent est mis sur la qualité de vie et le tourisme vert. Les dispositifs comme le LMNP en résidence services ou le déficit foncier pour l'ancien sont des leviers intéressants pour optimiser votre investissement et générer des revenus complémentaires.
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