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Euralille

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Euralille

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
236 000Habitants
120 000Étudiants
15 000Entreprises

Vivre et Investir à Euralille

Euralille, véritable carrefour européen, se distingue par son dynamisme économique et son urbanisme résolument tourné vers l'avenir. Située au cœur des Hauts-de-France, cette ville bénéficie d'une position géographique exceptionnelle, favorisant les échanges et attirant une population active et diversifiée. Son architecture moderne, ses infrastructures de transport de premier plan et son environnement propice aux affaires en font un lieu de vie et d'investissement de premier choix.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) en Résidences Services

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Euralille Centre

Cœur du quartier d'affaires, architecture moderne, proximité des gares, forte demande locative pour les cadres et étudiants.

Prix Moyen :
Ancien : 3200 €/m² | Neuf : 4500 €/m²

Vieux Lille

Quartier historique et animé, charme architectural, forte attractivité touristique et résidentielle, prix plus élevés.

Prix Moyen :
Ancien : 3500 €/m² | Neuf : 4800 €/m²

Vauban-Esquermes

Quartier étudiant dynamique, proximité de l'université, offre de logements variés, potentiel locatif intéressant.

Prix Moyen :
Ancien : 2800 €/m² | Neuf : 3900 €/m²

Wazemmes

Quartier populaire et vivant, célèbre pour son marché, offre immobilière abordable, potentiel de gentrification.

Prix Moyen :
Ancien : 2600 €/m² | Neuf : 3700 €/m²

Saint-Maurice Pellevoisin

Quartier résidentiel en développement, bonne desserte, offre de programmes neufs, attractif pour les familles.

Prix Moyen :
Ancien : 2900 €/m² | Neuf : 4100 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITSDÉCOTE PRIX
Résidence Bellevue
Résidence Bellevue

Haubourdin

Nue-Propriété
À partir de 120 100 € Prix TTC décoté (Nue-Propriété)
LOYERS IMMÉDIATS
Babylone
Babylone

VILLENEUVE-D'ASCQ

LMNP résidence services
À partir de Nous consulter Prix à la demande

FAQ

Pour investir dans une résidence services affaires à Euralille, privilégiez les zones proches des centres d'affaires et des axes de transport majeurs, comme le quartier d'Euralille lui-même ou les abords de la gare Lille-Europe. Ces emplacements garantissent une forte demande locative de la part des professionnels en déplacement.

Investir dans l'immobilier ancien à rénover à Euralille pour du LMNP peut être pertinent, notamment si vous bénéficiez du dispositif de déficit foncier pour les travaux. Cependant, il faut veiller à la localisation et au potentiel locatif du bien une fois rénové, en s'assurant qu'il répond aux attentes du marché locatif meublé, potentiellement en résidence services pour une meilleure rentabilité et gestion.

En 2025, investir à Euralille présente plusieurs avantages : un marché locatif dynamique soutenu par une population active et étudiante, des prix immobiliers encore attractifs par rapport à d'autres métropoles, et des dispositifs fiscaux avantageux comme le LMNP en résidences services. La position stratégique d'Euralille comme pôle européen renforce son potentiel de valorisation à long terme.
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