Investissement immobilier ancien rénové : Programme Château situé à Tourcoing (59200), éligible au dispositif Déficit foncier.
Déficit foncier

Château

Tourcoing (59200)

Programme Immobilier Tourcoing Château Déficit foncier
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* Illustrations non contractuelles

Présentation

Le charme du XIXe à la mode tourquennoise L’édifice date de 164. Une belle et grande maison bourgeoise, à l’architecture typique, sur trois étages. Habillée de pierre de taille, subtilement ornementée, la façade se compose de travées et de fenêtres ordonnées et symétriques. Sur sa droite, une porte cochère rompt élégamment cet ordonnancement et permet d’accéder, par un porche, à une cour intérieure joliment arborée ainsi qu’au coeur de la bâtisse. La hauteur sous plafond et la taille des fenêtres confèrent beaux volumes et luminosité aux espaces intérieurs. Cheminées en marbre, ensembles menuisés, plafonds moulurés…, les éléments patrimoniaux remarquables qui ont su traverser les siècles leur ajoutent un supplément d’âme, source d'attachement futur.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Infos Livraison
Appartement T2 38,90 m²
Dès 245 511 €
Prix TTC
T3 2028
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Appartement T3 57,00 m²
Dès 340 513 €
Prix TTC
T3 2028
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Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 59

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Questions fréquentes sur ce projet à Tourcoing

Le déficit foncier est un dispositif fiscal qui permet de déduire les charges foncières, dont les dépenses de travaux de rénovation, des revenus fonciers. Si les charges excèdent les revenus, le déficit peut être imputé sur le revenu global dans la limite de 10 700€ par an, et le surplus reporté sur les revenus fonciers des 10 années suivantes.

Sont éligibles les travaux de réparation, d'entretien et d'amélioration réalisés dans le logement. Les travaux de construction, d'agrandissement et ceux qui augmentent la surface habitable ne sont généralement pas éligibles.

L'investissement dans le programme Château offre la possibilité de bénéficier du dispositif de déficit foncier, de constituer un patrimoine immobilier et de percevoir potentiellement des revenus locatifs. De plus, Tourcoing est une ville attractive et dynamique.

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