LMNP résidence services

LUMI AIR STUDY

LILLE (59000)

Gestionnaire : ADVENIS RESIDENCES
Loyers immédiats
Programme Immobilier LUMI AIR STUDY

* Illustrations non contractuelles

Présentation

Idéalement située à proximité immédiate de la Faculté de Pharmacie, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur d’un important pôle d’enseignement et de santé. De nombreux établissements sont accessibles à pied : Faculté de Médecine, Institut Supérieur d’Ostéopathie (ISO), Institut de Formation de Psychomotriciens (IFP), Institut Régional du Travail Social (IRTS) et Institut de Formation en Soins Infirmiers (IFSI). La station de métro CHU Eurasanté, située à 5 minutes, permet de rejoindre directement l’Université Catholique et l’hypercentre de Lille grâce à la ligne 1. La résidence propose des studios et T1 bis de 18 à 33 m², pensés pour offrir un cadre de vie pratique et confortable. Les appartements sont entièrement « prêts à vivre » et équipés d’une kitchenette (plaques, réfrigérateur, micro-ondes), d’une salle de bain, d’un espace bureau et de mobilier adapté. Sécurisée par vidéosurveillance, la résidence dispose également d’un parking à vélos sécurisé et accueille aussi bien les étudiants que les stagiaires et jeunes actifs, avec la possibilité de courts séjours. Des espaces communs favorisent la convivialité et le travail collaboratif : salle commune avec espace de coworking, billard, espace petit-déjeuner, distributeur de boissons chaudes, laverie et jardin partagé.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Honoraires Rentabilité Charges & DPE Fiscalité
Studio
Réf: 59389
18,86 m²
81 475 €
F.A.I (Charge Vendeur)
5 %
Chg: 55 €/mois | TF: 303 €/an
D V
LMNP résidence services Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 59

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Questions fréquentes sur ce projet à LILLE

Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) permet de louer un bien meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux significatifs, tels que la possibilité d'amortir le bien et les meubles, de déduire les charges, et de minimiser, voire d'annuler, l'impôt sur les revenus locatifs. Il est important de se faire accompagner par un expert pour comprendre les spécificités de ce régime fiscal.

Comme tout investissement, il existe des risques. La demande locative peut varier, les loyers peuvent être impactés par la concurrence, et la résidence peut faire face à des charges de copropriété. Il est crucial d'analyser attentivement l'emplacement de la résidence, la qualité de la gestion, et la solidité financière de l'exploitant avant d'investir.

La gestion locative est assurée par un exploitant, qui est le gestionnaire de la résidence. Il est responsable de la location des logements, de l'entretien des parties communes, et du versement des loyers aux propriétaires. Il est important de bien étudier le contrat de bail commercial proposé par l'exploitant, car il définit les obligations et les responsabilités de chacun.

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