A partir de
71 539 € TTC
DOSSIER
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Investissement immobilier ancien rénové : Programme LUMI AIR STUDY situé à LILLE (59000), éligible au dispositif LMNP résidence services.
LMNP résidence services

LUMI AIR STUDY

LILLE (59000)

Gestionnaire : ADVENIS RESIDENCES
Loyers immédiats
Programme Immobilier LILLE LUMI AIR STUDY LMNP résidence services
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* Illustrations non contractuelles

Présentation

LUMI AIR STUDY : Investissez sereinement dans une résidence étudiante à Lille

Découvrez LUMI AIR STUDY, une opportunité d'investissement immobilier locatif à Lille, conçue pour répondre à la demande croissante de logements étudiants. Bénéficiez du statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) et profitez des avantages fiscaux qu'il offre, tout en déléguant la gestion de votre bien.

Un emplacement stratégique : Située à Lille, une ville étudiante dynamique et attractive, LUMI AIR STUDY assure un emplacement de choix pour vos locataires. La résidence est idéalement située pour faciliter l'accès aux écoles, universités et aux commodités.

Une solution clé en main : Investir dans LUMI AIR STUDY, c'est opter pour la simplicité. Vous n'avez pas à vous soucier de la recherche de locataires, de la gestion locative ou des éventuels problèmes. Tout est pris en charge par le gestionnaire de la résidence.

Exemple de bien :

  • Studio de 18.86 m² à 78,097€ avec une rentabilité estimée à 5.00%

Les avantages de LUMI AIR STUDY :

  • Un investissement sûr : La demande locative étudiante est toujours forte, ce qui garantit une occupation régulière de votre bien.
  • La fiscalité LMNP : Réduisez vos impôts grâce aux avantages fiscaux du statut LMNP.
  • La gestion déléguée : Libérez-vous des contraintes de la gestion locative et gagnez du temps.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les opportunités d'investissement disponibles et investir dans l'avenir !

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Studio 18,86 m²
68 506 € HT
Soit 71 539 € TTC
Honoraires (4,43%)
Prix net vendeur : 68 506 €
 5,70 %
Prévue si loué
RT2012
DPE : D
Charges : 662 €/an
Taxe F. : 303 €/an
 30 août 2018
Livraison		 Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 59

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions Légales

Questions fréquentes sur ce projet à LILLE

Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) vous permet de bénéficier d'avantages fiscaux intéressants, notamment la possibilité d'amortir le bien et de déduire les charges liées à la location (intérêts d'emprunt, travaux, etc.), ce qui peut réduire considérablement votre impôt sur le revenu.

La gestion locative est entièrement assurée par le gestionnaire de la résidence. Cela inclut la recherche de locataires, l'encaissement des loyers, l'entretien du bien et la gestion des éventuels problèmes.

Les résidences étudiantes, comme LUMI AIR STUDY, bénéficient généralement d'un faible risque de vacance locative en raison de la forte demande de logements étudiants dans les grandes villes universitaires comme Lille. Le gestionnaire s'assure de maintenir un taux d'occupation élevé.

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