CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Eveux

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

José, votre Expert à Eveux

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
3 200Habitants
150Étudiants
250Entreprises

Vivre et Investir à Eveux

Située au cœur du département du Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes, EVEUX bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en étant à proximité des grands axes économiques. Cette commune combine un cadre de vie paisible et une dynamique locale porteuse, en faisant une destination de choix pour les familles et les professionnels cherchant à concilier qualité de vie et potentiel d'investissement.

Analyse du Marché Immobilier

Lire la suite

Démographie & Vie Locale

Lire la suite
Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) en Résidences Services

Lire la suite

Déficit Foncier

Lire la suite

Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Cœur de la commune, animé par les commerces et services. Forte demande locative, idéal pour des appartements.

Prix Moyen :
Ancien : 2900 €/m² | Neuf : 3600 €/m²

Quartier des Tilleuls

Zone résidentielle calme, proche des écoles. Attractif pour les familles, avec une majorité de maisons.

Prix Moyen :
Ancien : 2800 €/m² | Neuf : 3500 €/m²

Hameau de la Gare

Secteur en développement, bénéficiant de la proximité des transports. Potentiel d'évolution des prix.

Prix Moyen :
Ancien : 2700 €/m² | Neuf : 3400 €/m²

Les Hauts d'Eveux

Quartier résidentiel prisé pour sa vue et son calme. Offre de belles maisons, prix plus élevés.

Prix Moyen :
Ancien : 3100 €/m² | Neuf : 3800 €/m²

Opportunités à la Une

LOYERS IMMÉDIATS
Appart’City Lyon Part Dieu Villette
Appart’City Lyon Part Dieu Villette

LYON

LMNP résidence services
À partir de 107 462 € HT Soit 111 897 € TTC Renta : 4,90 %
LOYERS IMMÉDIATS
Studio 9
Studio 9

LYON

LMNP résidence services
À partir de 83 150 € HT Soit 86 710 € TTC Renta : 4,40 %

FAQ

Les quartiers proches du centre-ville d'EVEUX, ainsi que ceux avoisinant le parc de la Mairie, sont particulièrement recherchés pour leur cadre de vie et leur proximité avec les commodités. Ces zones bénéficient d'une demande locative stable, rendant l'investissement dans des appartements ou des maisons dans ces secteurs particulièrement pertinent. Il est conseillé de se renseigner sur les programmes immobiliers neufs ou les opportunités dans l'ancien rénové dans ces secteurs pour optimiser votre investissement.

Oui, investir dans une résidence services (affaires, tourisme ou mobilité) à EVEUX peut être une excellente stratégie. Ce type d'investissement, souvent éligible au dispositif LMNP, permet de bénéficier de revenus locatifs réguliers et d'avantages fiscaux, notamment la récupération de TVA. La demande pour ce type de logement est souvent soutenue par la dynamique économique et touristique de la région, faisant d'EVEUX un emplacement potentiel intéressant pour ce type de projet.

Investir dans l'immobilier ancien à EVEUX avec des travaux de rénovation peut permettre de bénéficier du dispositif du déficit foncier. Les dépenses de rénovation peuvent être déduites de vos revenus fonciers, réduisant ainsi votre impôt sur le revenu. De plus, cela offre la possibilité de créer un bien sur mesure, potentiellement plus attractif pour la location, et de valoriser votre patrimoine sur le long terme. Il est essentiel de bien estimer le coût des travaux et leur éligibilité fiscale.
BESOIN DE CONSEILS ?