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Evres

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

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"Votre patrimoine, notre expertise, votre sérénité."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 200Habitants
50Étudiants
80Entreprises

Vivre et Investir à Evres

Située au cœur du département de la Meuse, en région Grand-Est, EVRES bénéficie d'un environnement propice au développement et à la qualité de vie. Sa localisation stratégique, bien que rurale, permet un accès raisonnable aux bassins d'emploi et aux services des villes environnantes. La commune s'inscrit dans un territoire dynamique, marqué par une histoire riche et un paysage préservé, offrant un cadre de vie apprécié par ses habitants.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Cœur de la commune, regroupe les commerces et services essentiels. Potentiel locatif intéressant pour les résidences principales.

Prix Moyen :
Ancien : 1200 €/m² | Neuf : 1600 €/m²

Hameau de la Forêt

Zone résidentielle calme, proche de la nature. Idéal pour les familles recherchant la tranquillité. Majorité de maisons.

Prix Moyen :
Ancien : 1150 €/m² | Neuf : 1550 €/m²

Les Vignes

Quartier en développement, avec une mixité de maisons et quelques petits immeubles. Bon potentiel pour l'investissement locatif.

Prix Moyen :
Ancien : 1180 €/m² | Neuf : 1580 €/m²

Opportunités à la Une

Aucun programme à la une pour le moment.

FAQ

Bien qu'EVRES soit une commune de taille modeste, les zones proches du centre-ville et des axes de communication principaux, comme le quartier de la Mairie ou les abords de la D635, présentent un potentiel locatif intéressant. L'analyse des besoins locaux, notamment en matière de logements meublés pour les actifs, est essentielle pour un investissement réussi.

L'investissement en résidence services (affaires, tourisme, mobilité) peut être pertinent à EVRES si une demande spécifique est identifiée. La récupération de TVA et les avantages de l'amortissement en LMNP sont des atouts majeurs. Il est crucial d'étudier le marché local pour valider la pertinence de ce type d'investissement, en considérant la présence d'entreprises ou d'activités touristiques susceptibles de générer une demande locative stable.

Investir dans l'immobilier ancien à EVRES permet de bénéficier de prix d'acquisition généralement plus abordables qu'en neuf. De plus, des dispositifs comme le Déficit Foncier offrent des possibilités de défiscalisation intéressantes en cas de travaux de rénovation. Il est cependant indispensable de bien évaluer le coût des travaux et le potentiel locatif du bien pour assurer la rentabilité de l'opération.
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