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Fleix

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

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Réponse sous 24h
1 450Habitants
50Étudiants
120Entreprises

Vivre et Investir à Fleix

Située au cœur du département de la Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine, FLEIX bénéficie d'un environnement propice au développement et à la qualité de vie. Sa localisation stratégique, son tissu économique en évolution et son cadre de vie attrayant en font une destination intéressante pour les projets d'investissement immobilier.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Coeur de FLEIX, animé par les commerces et services. Potentiel locatif intéressant pour des appartements et maisons de ville.

Prix Moyen :
Ancien : 1250 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

Les Châtaigniers

Quartier résidentiel calme, proche du collège. Idéal pour les familles, avec une majorité de maisons.

Prix Moyen :
Ancien : 1180 €/m² | Neuf : 1580 €/m²

Bords de Vienne

Secteur recherché pour sa proximité avec la rivière et ses espaces naturels. Potentiel pour des biens avec vue ou jardin.

Prix Moyen :
Ancien : 1300 €/m² | Neuf : 1700 €/m²

Opportunités à la Une

Aucun programme à la une pour le moment.

FAQ

À FLEIX, les quartiers comme le centre-ville, à proximité des commerces et des services, ainsi que les zones résidentielles calmes offrant un accès facile aux espaces verts, présentent un potentiel d'investissement intéressant. La proximité de la Mairie et des infrastructures scolaires peut également être un atout pour la location.

Oui, l'investissement dans une résidence services (affaires, tourisme, étudiants) à FLEIX peut être pertinent, notamment sous le statut LMNP. Ce type d'investissement permet de bénéficier d'une gestion locative simplifiée et de revenus potentiellement stables, tout en profitant d'avantages fiscaux comme la récupération de TVA si le bien est neuf.

Investir dans l'immobilier locatif à FLEIX permet de se constituer un patrimoine durable, de bénéficier d'un complément de revenus potentiellement défiscalisé grâce à des dispositifs comme le LMNP, et de profiter d'une qualité de vie appréciée. Le marché local, bien que moins dynamique que les grandes métropoles, offre des opportunités d'acquisition à des prix raisonnables, avec un potentiel de valorisation à long terme.
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