CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Fontenay Sous Fouronnes

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

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(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
550Habitants
10Étudiants
30Entreprises

Vivre et Investir à Fontenay Sous Fouronnes

Fontenay-sous-Fouronnes, située dans le département de l'Yonne en région Bourgogne-Franche-Comté, se distingue par son environnement naturel préservé et son dynamisme local. Cette commune offre un cadre de vie appréciable, combinant tranquillité et accès aux commodités, ce qui en fait un lieu d'intérêt pour les investisseurs immobiliers cherchant à diversifier leur patrimoine.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

Déficit Foncier

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LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Bourg

Le cœur de la commune, offrant un accès direct aux services et commerces. Potentiel d'investissement dans l'ancien avec rénovation.

Prix Moyen :
Ancien : 1250 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

Hameaux environnants

Zones plus rurales, idéales pour ceux recherchant le calme et la nature. Opportunités dans des maisons de caractère.

Prix Moyen :
Ancien : 1150 €/m² | Neuf : 1550 €/m²

Opportunités à la Une

Aucun programme à la une pour le moment.

FAQ

Fontenay-sous-Fouronnes, bien que n'ayant pas de quartiers distincts au sens des grandes villes, présente un potentiel d'investissement dans les zones proches du centre-bourg pour leur accessibilité aux commodités, ainsi que dans les hameaux environnants pour ceux qui privilégient le calme et la nature. L'analyse de chaque bien individuel est primordiale.

L'investissement locatif meublé via le statut LMNP à Fontenay-sous-Fouronnes peut être pertinent s'il répond à une demande spécifique, par exemple pour des professionnels en déplacement ou des étudiants si une structure d'enseignement est à proximité. Il est conseillé de réaliser une étude de marché locale approfondie pour évaluer la demande et la rentabilité potentielle avant de s'engager.

Pour un investissement à Fontenay-sous-Fouronnes, le dispositif du déficit foncier est particulièrement adapté pour l'acquisition et la rénovation de biens anciens. Il permet de déduire les travaux du revenu foncier, voire du revenu global. Il est recommandé de consulter un Conseiller en gestion de patrimoine à Fontenay-sous-Fouronnes pour identifier la meilleure stratégie fiscale.
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