CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Fontenelle

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Fontenelle

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 000Habitants
50Étudiants
100Entreprises

Vivre et Investir à Fontenelle

Fontenelle, située dans le département du Territoire de Belfort en région Bourgogne-Franche-Comté, est une commune qui bénéficie d'un environnement propice à l'investissement immobilier. Sa localisation stratégique, son tissu économique en développement et son cadre de vie agréable en font une cible de choix pour les investisseurs avisés. L'expertise d'un conseiller en gestion de patrimoine est essentielle pour naviguer les opportunités locales et optimiser votre stratégie d'investissement.

Analyse du Marché Immobilier

Lire la suite

Démographie & Vie Locale

Lire la suite
Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

Lire la suite

Déficit Foncier

Lire la suite

Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Cœur de la commune, proche des commodités et des services. Potentiel locatif intéressant pour les actifs et les familles.

Prix Moyen :
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

Quartier de la Gare

Zone en développement, bien desservie par les transports. Attractif pour les jeunes actifs et les étudiants.

Prix Moyen :
Ancien : 1280 €/m² | Neuf : 1600 €/m²

Hameau des Prés

Quartier résidentiel calme, apprécié pour sa qualité de vie. Idéal pour les familles.

Prix Moyen :
Ancien : 1320 €/m² | Neuf : 1630 €/m²

Opportunités à la Une

Aucun programme à la une pour le moment.

FAQ

À Fontenelle, les quartiers proches du centre-ville et ceux bénéficiant d'une bonne desserte vers les zones d'emploi de Belfort sont particulièrement intéressants. Le quartier de la Mairie et les abords de la route principale offrent une bonne visibilité et un accès facile aux commodités, ce qui est apprécié par les locataires. Pour un investissement locatif, privilégier les zones avec une demande locative soutenue est essentiel.

Oui, investir dans une résidence services (affaires ou tourisme) à Fontenelle peut être très pertinent, surtout si la commune attire des professionnels en déplacement ou des touristes. Le dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est particulièrement adapté, permettant de récupérer la TVA et de bénéficier d'avantages fiscaux significatifs grâce à l'amortissement du bien et la déduction des charges. Un conseiller peut vous aider à trouver les meilleures opportunités.

Pour optimiser votre investissement immobilier à Fontenelle et réduire vos impôts, plusieurs stratégies existent. Le dispositif LMNP en résidence services est une excellente option pour les revenus locatifs. Si vous achetez un bien ancien nécessitant des travaux, le déficit foncier peut être utilisé pour diminuer votre impôt sur le revenu. Un conseiller en gestion de patrimoine pourra analyser votre situation pour vous proposer la solution la plus adaptée à vos objectifs.
BESOIN DE CONSEILS ?