CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Gournay

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Gournay

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
3 800Habitants
150Étudiants
350Entreprises

Vivre et Investir à Gournay

Située au cœur de l'Indre, GOURNAY (36230) bénéficie d'un environnement propice au développement et à l'investissement. Sa localisation stratégique en région Centre-Val-de-France, son tissu économique dynamique et sa qualité de vie en font une ville attractive pour les résidents et les investisseurs. L'analyse de son marché immobilier révèle un potentiel certain pour diversifier et valoriser votre patrimoine.

Analyse du Marché Immobilier

Lire la suite

Démographie & Vie Locale

Lire la suite
Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

Lire la suite

Déficit Foncier

Lire la suite

Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Coeur historique et commercial de GOURNAY, offrant une densité de services et une animation constante. Potentiel locatif élevé pour des appartements et des maisons de ville.

Prix Moyen :
Ancien : 1250 €/m² | Neuf : 1580 €/m²

Secteur Gare

Proximité immédiate de la gare, idéal pour les actifs et les personnes recherchant une bonne connectivité. Demande locative soutenue pour des biens pratiques et bien desservis.

Prix Moyen :
Ancien : 1200 €/m² | Neuf : 1550 €/m²

Périphérie Sud

Zone en développement avec accès à la zone d'activités, offrant des maisons plus spacieuses et un environnement plus calme. Intéressant pour les familles.

Prix Moyen :
Ancien : 1150 €/m² | Neuf : 1520 €/m²

Opportunités à la Une

Aucun programme à la une pour le moment.

FAQ

Bien que GOURNAY ne dispose pas de quartiers distincts au sens des grandes métropoles, les zones proches du centre-ville et des commodités, ainsi que celles offrant un accès facile aux axes de transport, présentent un potentiel locatif intéressant. Les biens rénovés dans les secteurs plus anciens peuvent également offrir de belles opportunités.

Oui, l'investissement locatif meublé, notamment sous le statut LMNP, peut être très pertinent à GOURNAY. La demande locative existe, et ce statut permet de bénéficier d'avantages fiscaux intéressants, comme la déduction des charges et l'amortissement du bien, optimisant ainsi la rentabilité de votre investissement.

Pour investir à GOURNAY, le dispositif LMNP est particulièrement recommandé, surtout si des résidences services sont disponibles. Le Déficit Foncier est également une option intéressante pour les biens anciens nécessitant des travaux, permettant de réduire significativement votre impôt sur le revenu.
BESOIN DE CONSEILS ?