CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Hautaget

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Hautaget

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 500Habitants
50Étudiants
150Entreprises

Vivre et Investir à Hautaget

Située au cœur des Hautes-Pyrénées, HAUTAGET bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel, propice à un cadre de vie serein et qualitatif. La commune, ancrée dans la région Occitanie, attire par son dynamisme local et son potentiel de développement, tout en préservant son identité et son patrimoine.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Coeur de HAUTAGET, ce quartier bénéficie de la proximité immédiate des commerces, services et de la mairie. Il est idéal pour ceux qui recherchent la commodité et une vie de village animée. Le potentiel locatif est intéressant, notamment pour les actifs et les retraités.

Prix Moyen :
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

Les Hauts de HAUTAGET

Situé en légère élévation, ce quartier offre des vues dégagées et un environnement plus calme. Il est apprécié pour son cadre de vie résidentiel et sa proximité avec le collège. Les maisons individuelles y sont prédominantes, offrant un cadre familial.

Prix Moyen :
Ancien : 1250 €/m² | Neuf : 1550 €/m²

Bords de Neste

Ce quartier profite de la proximité du Parc de la Neste, offrant un cadre de vie agréable et des possibilités de loisirs en plein air. Il attire une population en recherche de tranquillité et de nature, tout en restant accessible aux commodités du centre.

Prix Moyen :
Ancien : 1300 €/m² | Neuf : 1600 €/m²

Opportunités à la Une

LOYERS IMMÉDIATS
Soleil d'Automne
Soleil d'Automne

TARBES

LMNP résidence services
À partir de 109 975 € Prix TTC Renta : 5,70 %

FAQ

À HAUTAGET, les quartiers comme le centre-ville, proche des commodités, et les zones résidentielles calmes offrant un accès facile à la nature, présentent un potentiel d'investissement intéressant. L'analyse des prix au mètre carré et de la demande locative dans ces zones, par exemple autour du Parc de la Neste, peut révéler des opportunités pour un investissement locatif ou pour y établir une résidence principale.

Oui, si HAUTAGET dispose d'offres en résidences services (affaires, tourisme ou mobilité) éligibles, l'investissement dans ce type de bien neuf permet généralement la récupération de la TVA (20%). C'est un avantage fiscal majeur du dispositif LMNP, qui rend l'investissement particulièrement attractif pour optimiser le rendement locatif.

Investir dans l'immobilier ancien à HAUTAGET et entreprendre des travaux de rénovation peut être avantageux grâce au dispositif du déficit foncier. Les dépenses de rénovation peuvent être déduites de vos revenus fonciers, et le surplus peut être déduit de votre revenu global, réduisant ainsi votre impôt sur le revenu. De plus, la rénovation permet d'augmenter la valeur du bien et d'améliorer son potentiel locatif.
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