PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

"Optimiser votre patrimoine, anticiper votre avenir financier."
Huahine, surnommée l'île jardin, est une perle de l'archipel de la Société en Polynésie française. Caractérisée par ses paysages luxuriants, ses lagons turquoise et son authenticité préservée, elle attire une clientèle en quête de tranquillité et de beauté naturelle. Son économie repose principalement sur le tourisme, l'agriculture (vanille, coprah) et la pêche, offrant un cadre de vie idyllique et des opportunités d'investissement ciblées pour ceux qui recherchent un patrimoine d'exception.
Le marché immobilier de Huahine, bien que de taille modeste, présente un intérêt certain pour les investisseurs avertis. L'île bénéficie d'un attrait touristique constant, favorisant le développement de locations saisonnières et de résidences secondaires. Les prix, bien que variables selon la localisation et les vues, restent plus accessibles que dans d'autres îles plus développées de Polynésie française. L'absence de grands programmes immobiliers neufs maintient une certaine rareté, ce qui peut soutenir la valeur des biens existants. Pour un Conseiller en gestion de patrimoine à HUAHINE, l'analyse des opportunités se concentre sur des biens de caractère, des terrains constructibles avec vue sur lagon, ou des propriétés permettant une exploitation touristique. Investir à HUAHINE, c'est choisir un marché de niche, axé sur la qualité de vie et le potentiel de rendement locatif dans un cadre paradisiaque. La demande locative, notamment pour des séjours de courte durée, est soutenue par le flux touristique régulier. Il est crucial de bien appréhender les spécificités locales, les réglementations d'urbanisme et les coûts de construction ou de rénovation pour optimiser un projet d'investissement. L'objectif est de construire un patrimoine durable, en phase avec l'environnement exceptionnel de l'île.
Vivre ou investir à Huahine, c'est s'immerger dans un rythme de vie paisible, rythmé par le soleil, la mer et la culture polynésienne. L'île offre une qualité de vie incomparable, loin du tumulte des grandes villes. Les activités nautiques (plongée, snorkeling, voile, pêche) sont omniprésentes, tout comme la découverte des sites archéologiques et des paysages intérieurs spectaculaires. La gastronomie locale, riche en produits frais de la mer et de la terre, contribue également à l'attrait de l'île. Huahine est un lieu idéal pour ceux qui recherchent l'authenticité, la sérénité et un contact privilégié avec la nature. C'est un cadre de vie qui séduit autant les résidents permanents que les visiteurs, créant une demande pour des biens immobiliers qui reflètent cette douceur de vivre.
Le statut LMNP est particulièrement pertinent à Huahine, compte tenu de l'attrait touristique de l'île. Il permet de générer des revenus locatifs meublés tout en bénéficiant d'avantages fiscaux significatifs. L'amortissement du bien immobilier et du mobilier permet de réduire, voire d'annuler, l'impôt sur les revenus locatifs pendant de nombreuses années. La récupération de la TVA sur l'achat de biens neufs en résidence de services (tourisme) est un levier financier majeur, réduisant le coût d'acquisition. C'est une stratégie privilégiée pour Investir à HUAHINE et optimiser la rentabilité de son patrimoine.
Pour les biens anciens nécessitant des travaux de rénovation importants, le dispositif du déficit foncier peut être une option intéressante. Les charges de rénovation déductibles des revenus fonciers peuvent créer un déficit reportable sur le revenu global, réduisant ainsi l'impôt sur le revenu. Cette stratégie est à considérer pour des projets de réhabilitation de propriétés existantes, permettant de valoriser le patrimoine tout en bénéficiant d'un avantage fiscal.
Le cœur de Huahine, offrant une bonne accessibilité et une concentration de services. Idéal pour des biens locatifs courts séjours.
Quartier prisé pour ses vues imprenables sur le lagon. Potentiel élevé pour des résidences de tourisme haut de gamme.
Zone côtière offrant un accès direct aux plages. Attractif pour les résidences secondaires et les locations de vacances.
Quartier historique avec des sites archéologiques. Potentiel pour des biens de caractère et des investissements axés sur le tourisme culturel.