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Juillac

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Juillac

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 160Habitants
20Étudiants
75Entreprises

Vivre et Investir à Juillac

Située dans le département du Gers en région Occitanie, Juillac est une commune qui offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d'une proximité avec des pôles économiques régionaux. Son environnement naturel et son tissu économique local en font un lieu d'intérêt pour les investisseurs cherchant à concilier qualité de vie et opportunités patrimoniales.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) en Résidences Services

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Cœur de la commune, proche des commerces et services. Potentiel locatif intéressant pour les actifs.

Prix Moyen :
Ancien : 1250 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

Hameau de Peyrus

Zone plus résidentielle et calme, offrant un cadre de vie agréable. Idéal pour les familles ou les retraités.

Prix Moyen :
Ancien : 1150 €/m² | Neuf : 1550 €/m²

Les Bords de la Baïse

Quartier offrant un cadre naturel, potentiellement attractif pour des résidences secondaires ou des locations saisonnières.

Prix Moyen :
Ancien : 1200 €/m² | Neuf : 1600 €/m²

Opportunités à la Une

Aucun programme à la une pour le moment.

FAQ

Bien que Juillac soit une commune à taille humaine, les zones proches du centre-ville et des commodités comme la Place de la Mairie offrent une bonne accessibilité. Les quartiers périphériques, s'ils bénéficient d'un cadre naturel agréable et d'un accès facile aux axes de communication, peuvent également présenter un potentiel d'appréciation, notamment pour des projets de résidences secondaires ou des locations saisonnières si la demande touristique locale le justifie.

L'investissement dans une résidence services (affaires, tourisme, ou étudiante si la proximité avec un pôle d'enseignement le justifie) à Juillac peut être pertinent si la demande locale le soutient. Il faut analyser le flux de professionnels en déplacement, le tourisme régional ou les besoins spécifiques de la population locale. Le statut LMNP associé à ce type d'investissement permet une fiscalité optimisée et une gestion simplifiée, rendant l'opération attractive pour les investisseurs recherchant des revenus locatifs réguliers et une défiscalisation.

Investir dans l'immobilier ancien à Juillac, notamment en réalisant des travaux de rénovation, ouvre la voie au dispositif du déficit foncier. Cette stratégie permet de déduire les dépenses de travaux de vos revenus fonciers, et potentiellement de votre revenu global, réduisant ainsi votre impôt sur le revenu. C'est une excellente manière de valoriser un bien, d'améliorer son efficacité énergétique et de réaliser un investissement rentable sur le long terme, tout en contribuant à la rénovation du patrimoine bâti de la commune.
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