CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Le dispositif LMNP, particulièrement en résidence services (affaires, tourisme, mobilité), représente une excellente opportunité pour investir à LA BASTIDE SUR L HERS. Bien que la commune ne dispose pas de grandes résidences services dédiées, l'identification de biens anciens pouvant être transformés en meublés de tourisme ou en locations pour travailleurs saisonniers, avec une optimisation fiscale via le statut LMNP, est une stratégie pertinente. La possibilité de récupérer la TVA sur l'achat de biens neufs destinés à la location meublée en résidence services (si un tel programme venait à voir le jour à proximité) rend ce dispositif très attractif. Un Conseiller en gestion de patrimoine à LA BASTIDE SUR L HERS peut vous aider à structurer ce type d'investissement pour maximiser votre rentabilité et bénéficier d'avantages fiscaux significatifs, notamment par l'amortissement du bien et du mobilier.

Pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien immobilier ancien à rénover, le dispositif du déficit foncier offre une solution intéressante. Les travaux de rénovation réalisés dans un bien destiné à la location nue peuvent générer des charges déductibles du revenu foncier, voire du revenu global dans certaines limites. Cette stratégie est particulièrement adaptée à LA BASTIDE SUR L HERS où le parc immobilier ancien offre des opportunités de valorisation. Un accompagnement par un Conseiller en gestion de patrimoine à LA BASTIDE SUR L HERS est crucial pour optimiser la déclaration des travaux et s'assurer de la conformité avec la législation fiscale en vigueur, permettant ainsi de réduire significativement votre impôt sur le revenu.