PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

"Optimiser votre patrimoine, anticiper votre avenir, avec sérénité."
Située dans le département du Doubs, en région Bourgogne-Franche-Comté, LA CHEVILLOTTE bénéficie d'un environnement propice à l'investissement immobilier. Sa proximité avec des pôles économiques majeurs et son cadre de vie attrayant en font une destination intéressante pour diversifier son patrimoine.
Le marché immobilier de LA CHEVILLOTTE, bien que de taille modeste, présente des caractéristiques intéressantes pour les investisseurs avisés. Les prix au mètre carré, notamment dans l'ancien, restent plus abordables que dans les grandes métropoles régionales, offrant ainsi des opportunités d'acquisition à des conditions favorables. L'évolution des prix sur les dernières années montre une stabilité relative, avec une légère tendance à la hausse, signe d'un marché sain et en développement. La demande locative, bien que moins dynamique que dans les centres urbains majeurs, est soutenue par une population active et une attractivité touristique locale. Pour un investissement réussi à LA CHEVILLOTTE, il est crucial de bien cibler les biens et les localisations, en tenant compte des spécificités du marché local. Faire appel à un Conseiller en gestion de patrimoine à LA CHEVILLOTTE est une démarche stratégique pour identifier les meilleures opportunités et optimiser le rendement de votre investissement. L'objectif est de construire un patrimoine solide et rentable, en adéquation avec vos objectifs financiers à long terme. Investir à LA CHEVILLOTTE peut se révéler judicieux si l'on adopte une approche réfléchie et personnalisée, en s'appuyant sur une expertise locale et une connaissance approfondie des dispositifs de défiscalisation disponibles. Le potentiel de valorisation à moyen et long terme, couplé à une fiscalité avantageuse, peut générer des rendements attractifs.
LA CHEVILLOTTE offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles et les personnes recherchant la tranquillité tout en bénéficiant d'un accès raisonnable aux commodités. La commune est entourée de paysages naturels préservés, propices aux activités de plein air. Les infrastructures locales, bien que modestes, répondent aux besoins quotidiens, et la proximité de villes plus importantes comme Besançon permet de profiter d'une offre culturelle, commerciale et de loisirs plus étendue.
Le dispositif LMNP représente une excellente option pour investir à LA CHEVILLOTTE, particulièrement dans le cadre de résidences services (affaires, tourisme, mobilité) si de telles structures existent ou sont en projet. Ce statut permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse grâce à l'amortissement du bien immobilier et du mobilier, réduisant significativement, voire annulant, les revenus locatifs imposables sur une longue période. La récupération de la TVA (20%) sur l'achat d'un bien neuf en résidence services constitue un levier financier supplémentaire majeur, diminuant le coût d'acquisition. Un Conseiller en gestion de patrimoine à LA CHEVILLOTTE peut vous accompagner dans le choix de la résidence, la sélection des gestionnaires et l'optimisation fiscale de vos revenus locatifs meublés.
Pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien immobilier ancien à LA CHEVILLOTTE et réaliser des travaux de rénovation, le dispositif du déficit foncier est particulièrement pertinent. Les dépenses de rénovation déductibles des revenus fonciers, dans la limite de 10 700 € par an, peuvent générer un déficit reportable sur les revenus globaux du foyer fiscal pendant 10 ans. Cela permet de réduire significativement votre impôt sur le revenu. L'accompagnement d'un Conseiller en gestion de patrimoine à LA CHEVILLOTTE est essentiel pour évaluer le potentiel de rentabilité des travaux et optimiser la stratégie d'investissement.
Coeur de la commune, proche des commerces et services. Potentiel locatif intéressant pour des petites surfaces.
Quartier résidentiel calme, offrant des maisons avec jardin. Idéal pour les familles, avec un potentiel pour des biens plus spacieux.
Situé près de l'espace vert, ce quartier combine tranquillité et accès à la nature. Attractif pour les locataires recherchant un cadre de vie privilégié.