CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Le dispositif LMNP, qu'il s'agisse de biens neufs ou anciens, représente une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant générer des revenus complémentaires tout en bénéficiant d'avantages fiscaux. Dans le cas de résidences services (affaires, tourisme, mobilité), la récupération de la TVA est un levier de rentabilité supplémentaire non négligeable. Ce statut permet d'amortir le bien immobilier et le mobilier, réduisant ainsi significativement le revenu imposable. Il est particulièrement pertinent dans des zones où la demande locative est soutenue, comme c'est le cas potentiellement à La Vergenne, notamment pour des locations de courte durée ou pour des professionnels en déplacement. Un Conseiller en gestion de patrimoine à LA VERGENNE peut vous aider à structurer votre projet LMNP pour en maximiser les bénéfices.

Pour les investisseurs souhaitant acquérir et rénover des biens immobiliers anciens, le dispositif du déficit foncier offre une solution intéressante. Les travaux de rénovation réalisés dans un bien destiné à la location peuvent générer des charges déductibles du revenu foncier, et potentiellement du revenu global du foyer fiscal, dans certaines limites. Cette stratégie est particulièrement adaptée aux biens nécessitant une remise à neuf et permet de réduire significativement son imposition tout en valorisant le patrimoine. L'objectif est de transformer des dépenses de rénovation en économies d'impôts, rendant ainsi l'investissement dans l'ancien plus attractif. Investir à LA VERGENNE via ce dispositif demande une analyse fine des coûts de travaux et du potentiel locatif du bien.