CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Le dispositif LMNP, particulièrement en résidence services (affaires, tourisme, mobilité), représente une excellente opportunité à LABEYRIE. Il permet de bénéficier d'un cadre fiscal avantageux, notamment la récupération de la TVA sur l'achat du bien neuf, et la possibilité de déduire les charges ainsi que d'amortir le bien immobilier. Ce dispositif est idéal pour générer des revenus complémentaires tout en se constituant un patrimoine, avec une demande locative soutenue pour ce type de bien dans des zones attractives comme LABEYRIE.

Pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien ancien à rénover sur LABEYRIE, le dispositif du déficit foncier offre une solution intéressante. Les travaux de rénovation réalisés dans un bien destiné à la location peuvent générer un déficit foncier, déductible du revenu global du foyer fiscal, dans certaines limites. Cette stratégie permet de réduire significativement son impôt sur le revenu tout en valorisant un bien immobilier.

L'investissement en nue-propriété à LABEYRIE peut s'avérer pertinent, notamment si la ville présente un attrait touristique ou un patrimoine historique notable, ou si elle est située dans un secteur géographique recherché. Ce type d'investissement permet d'acquérir un bien immobilier à un prix décoté, en dissociant l'usufruit de la nue-propriété. L'investisseur n'a pas à se soucier de la gestion locative pendant la période d'usufruit, et récupère la pleine propriété du bien à l'issue de cette période, souvent avec une plus-value latente.