CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Lacave

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Lacave

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
340Habitants
10Étudiants
45Entreprises

Vivre et Investir à Lacave

Nichée au cœur du département du Lot, en région Occitanie, LACAVE (46200) offre un cadre de vie authentique et un potentiel d'investissement immobilier prometteur. Sa situation géographique privilégiée, à proximité d'attraits touristiques majeurs et bénéficiant d'un tissu économique dynamique, en fait une destination de choix pour diversifier son patrimoine.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre historique

Cœur de la commune, offre un charme authentique et une proximité avec les services. Potentiel locatif intéressant pour la location saisonnière.

Prix Moyen :
Ancien : 1400 €/m² | Neuf : 1700 €/m²

Bords de Dordogne

Emplacement privilégié avec vues sur la rivière, très recherché pour la qualité de vie et le potentiel touristique.

Prix Moyen :
Ancien : 1500 €/m² | Neuf : 1800 €/m²

Hameaux environnants

Secteurs plus calmes, offrant des biens avec terrain, idéaux pour les familles ou les investissements axés sur la tranquillité.

Prix Moyen :
Ancien : 1300 €/m² | Neuf : 1600 €/m²

Opportunités à la Une

Aucun programme à la une pour le moment.

FAQ

Bien que LACAVE soit une commune de petite taille, le secteur proche du centre historique et les abords des chemins de randonnée offrent un potentiel locatif intéressant, notamment pour la location saisonnière. Les biens avec vue sur la Dordogne ou à proximité des sites touristiques comme le Gouffre de Padirac (bien que légèrement excentré, il reste un pôle d'attraction majeur pour la région) sont particulièrement recherchés.

Oui, investir à LACAVE en 2025 peut être pertinent, surtout si vous ciblez des biens de caractère ou des opportunités de rénovation. Le marché local, bien que moins spéculatif que les grandes villes, offre une stabilité et un potentiel de rendement intéressant, particulièrement pour la location meublée ou saisonnière, compte tenu de l'attractivité touristique du Lot. Un Conseiller en gestion de patrimoine à LACAVE pourra vous guider.

Pour un investissement locatif à LACAVE, le dispositif LMNP est particulièrement adapté, surtout si des opportunités en résidences services se présentent. Le Déficit Foncier est également une option très intéressante pour les biens anciens nécessitant des travaux de rénovation, permettant de réduire significativement votre impôt sur le revenu. Il est conseillé de consulter un expert pour choisir le dispositif le plus adapté à votre situation.
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