CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Le dispositif LMNP, particulièrement en résidence services (affaires, tourisme, mobilité), représente une excellente opportunité à LADUZ. Il permet de bénéficier d'un cadre fiscal avantageux avec la possibilité de déduire les charges réelles ou d'opter pour le régime micro-BIC, ainsi que de récupérer la TVA sur l'achat du bien neuf. Ce dispositif est idéal pour générer des revenus complémentaires tout en se constituant un patrimoine immobilier. L'investissement dans des résidences gérées assure une gestion locative simplifiée et une rentabilité souvent supérieure à la location vide traditionnelle. Un Conseiller en gestion de patrimoine à LADUZ peut vous aider à sélectionner les résidences les plus performantes et à optimiser votre fiscalité dans le cadre de ce dispositif.

Pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien immobilier ancien à LADUZ et réaliser des travaux de rénovation, le dispositif du déficit foncier offre une solution intéressante. Les charges de rénovation déductibles des revenus fonciers peuvent créer un déficit reportable sur le revenu global, générant ainsi une économie d'impôt significative. Cette stratégie permet de valoriser un bien ancien tout en bénéficiant d'un avantage fiscal immédiat. Il est essentiel de bien évaluer le coût des travaux et le potentiel locatif du bien pour assurer la rentabilité de l'opération.

L'acquisition en nue-propriété à LADUZ peut constituer une stratégie patrimoniale pertinente pour anticiper une transmission ou pour acquérir un bien à un prix décoté, sans en avoir la jouissance immédiate. Cette approche permet de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût, avec une fiscalité allégée sur les revenus fonciers (inexistants en nue-propriété) et une absence d'impôt sur la fortune immobilière (IFI). L'usufruitier prend en charge les charges et les impôts liés à la propriété, tandis que le nu-propriétaire récupère la pleine propriété à l'issue de la période définie, souvent avec une plus-value latente.