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Langogne

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

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(4.9/5 avis certifiés)
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Réponse sous 24h
5 359Habitants
200Étudiants
450Entreprises

Vivre et Investir à Langogne

Langogne, nichée au cœur de la Lozère en région Occitanie, offre un cadre de vie paisible et authentique. Cette commune, traversée par le Langouyrou, bénéficie d'un environnement naturel préservé, propice à un investissement immobilier réfléchi. Sa localisation stratégique, à proximité de l'Auvergne-Rhône-Alpes, lui confère un attrait supplémentaire pour les résidents et les investisseurs en quête de tranquillité et de qualité de vie.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Quartier dynamique avec commerces, services et administration. Potentiel locatif intéressant pour les actifs et étudiants.

Prix Moyen :
Ancien : 1300 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

Bords du Lac de Naussac

Secteur prisé pour les résidences secondaires et le tourisme. Idéal pour locations saisonnières ou investissement de loisirs.

Prix Moyen :
Ancien : 1400 €/m² | Neuf : 1700 €/m²

Quartier de l'Abbaye

Secteur plus calme, proche d'un site patrimonial. Potentiel pour des biens de caractère ou des investissements axés sur le tourisme culturel.

Prix Moyen :
Ancien : 1100 €/m² | Neuf : 1500 €/m²

Proximité Gare

Quartier pratique pour les déplacements. Bon potentiel locatif pour les personnes travaillant hors commune ou les voyageurs.

Prix Moyen :
Ancien : 1250 €/m² | Neuf : 1600 €/m²

Opportunités à la Une

Aucun programme à la une pour le moment.

FAQ

Pour investir à Langogne, les quartiers proches du centre-ville offrent une bonne accessibilité aux commodités et aux commerces. Le secteur du Lac de Naussac, quant à lui, est particulièrement attractif pour l'investissement locatif saisonnier ou pour des résidences secondaires, grâce à son potentiel touristique et de loisirs. Les biens situés à proximité de ces zones bénéficient d'une demande locative plus soutenue.

Oui, l'investissement en résidence services (affaires, tourisme, mobilité) peut être pertinent à Langogne, en fonction de l'emplacement et du type de résidence. Par exemple, une résidence proposant des services adaptés aux professionnels en déplacement ou aux touristes visitant la région pourrait trouver son public. La récupération de TVA sur les biens neufs dans ce cadre est un atout fiscal majeur à considérer.

Investir dans l'immobilier ancien à Langogne avec des travaux permet de bénéficier du dispositif du déficit foncier. Les dépenses de rénovation peuvent être déduites de vos revenus fonciers, réduisant ainsi votre impôt sur le revenu. C'est une stratégie intéressante pour acquérir des biens à prix potentiellement plus bas et les valoriser, tout en optimisant votre fiscalité.
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